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学区房入学条件 官方通知:1套房6年1个入学名额!学区房变相“限售”?

很快,就要到一年一度学区划分的时间了;学区房,再度喜提“话题王”。

日前,安徽芜湖镜湖区公布小学入学最新政策:同一套住宅房小学6年内只安排一名学生入学。“两个一致”、“1房6年1学位”,为学区房戴上了紧箍咒。

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芜湖镜湖区发布小学入学新规

1套房6年1个入学名额!

5月13日,安徽省芜湖市镜湖区发布文件《镜湖区义务教育阶段招生政策补充办法》,对镜湖区户籍适龄儿童小学入学招生政策作出适当调整。

文件明确表示:自2020年秋季入学开始,在符合“两个一致”的基础上,同一套住宅房小学6年内只安排一名学生入学。

如何理解这一文件?

所谓“1房6年1学位”,以6年为一个周期,产生住宅房的一个入学名额。

举个例子:2020年秋季,该学区房户主有一个小孩入学;2022年,同一个户主,同一套房子的第二个孩子入学,这样是可以执行的。

但如果说,该户主的孩子2020年秋季入学,随后转学,该户主将房产出售。那么,新户主的孩子则无法马上获取入学资格,需要等到2026年秋季方可入学。

简单来说,该新政变相降低了二手学区房的流通频率。

02

多校划片、公民同招、摇号入学…

多地学区房政策调整

学区房,作为房地产市场的衍生品,近年来热度不断攀升。

伴随着天价学区房、老破小学区房的诞生,全国多地陆续推出学区房入学政策调整:多校划片、公民同招、摇号入学、集团化办学…

北京:“多校划片”、“六年一学位”

5月6日起,北京适龄儿童将开始采集小学入学信息。2020年“幼升小”,除近几年一直明确的过道房、车库房、空挂户等均不得作为入学条件外,城六区更是通过明确“六年一学位”,实施“多校划片”等措施,为“学区房”降温。

浙江:公民同招和“全民摇号”

3月11日,浙江省教育厅发布通知:2020年,浙江省将实施公民同招和“全民摇号”,同时规定民办学校不能跨区域抢夺生源。

湖南:单校划片、多校划片结合

4月9日,湖南省教育厅发布文件,规定公办小学采取单校划片,鼓励小升初实行“单校划片、多校划片结合”的政策。

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涨63.4万成交!2.3万人围观!

合肥学区房市场依旧火热!

一边是入学新规花样加码,一边是学区房热度持续攀升。在合肥,学区光环下的二手房市场到底有多疯狂?想必很多人深有感触。

譬如前不久风风火火的科大附中高新学校学区房,就完美诠释了“今天你对我爱答不理,明天我让你高攀不起”。

4月3日,某里发布一套梦园小区郁秀居房源,起拍价185万。当天,该套房源仅1人报名,0人报价,惨遭流拍。

4月10日,合肥高新区管委会与中国科大基础教育集团举行合作办学签约仪式,承接梦园中学学区范围。梦园小区,摇身一变科大附中学区房,身价大涨。

5月7日,该房源发起第二次拍卖,起拍价150万。当天,19人报名,超2.3万人围观,竞价229次,最终房源以248.4万成交。

学区光环加持之下,原本无人问津的房源,在1个月时间内涨价63.4万成交!

在合肥,这样的学区房增值案例比比皆是。

据合肥房产统计的176小区最新二手房报价显示,4月超60%的小区房价环比上涨。其中,坐拥南门小学&四十五中的合作经济广场报价已经突破5万/㎡大关;人民巷18号、棠溪人家等小区最新报价也已经突破4万/㎡大关。

于购房者而言,优质学区房不仅是教育质量的保证,更是房产增值的利器。随着多城推出学区房新规,合肥是否会跟进?欢迎在文章底部留言,说说您对#学区房新规#的看法。

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