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一知名培训机构欠债800余万 老总房产被拍卖却赖着不走 海天教育

因经营不力还不上银行借款,北京中关村一知名培训机构老总的房产被拍卖,但一年多来其以各种理由拒绝搬出房屋。11月5日,北京东城法院20余名执行干警对该法拍房进行强制腾退,共打包上百箱、5辆车的物品,顺利将房屋交给了买受人。

2013年9月,位于北京中关村的海天教育培训机构的负责人魏某,因日常经营周转向某商业银行借款864万元,并以名下位于北京海淀区的两套房产作为抵押,因魏某未按约还款,该商业银行将其起诉至法院,要求被执行人给付889.851万元及利息,并负担执行费。

案件在执行过程中,东城法院依法查封并拍卖了被执行人魏某抵押房屋中的一套位于海淀区彩和坊西小街的学区房,竞买人于某竞得上述房产,并已办完不动产权转移变更登记手续,但被执行人魏某及其家人依然居住在上述房屋,并以“家庭困难、仅一套住房”“母亲有病”等理由拒绝腾退。

买房人于先生也表示,自己在拍卖平台以400余万购得该房产后,曾前来查看但敲门始终无人应,只得通过法院进行协调沟通。

2020年11月5日上午9点执行法官王心悦与法院干警等20余人到达法拍房门口,现场宣读法院强制执行程序,在多次确认房屋内无人后,破门进入房间,并组织搬家公司对房屋内的物品打包,做好清单造册工作。

在执行现场,执行法官王心悦介绍,根据该房屋内的陈设情况判断,魏某并没有主动履行腾退义务的迹象,还依然在正常居住,“买受人已经买了一年多了进不了房屋,法院反复与魏某沟通做工作,谈话若干次,而且执行公告也已经张贴,但其依然拒绝执行,只能按照法律规定执行”。

为保证他们的正常居住,执行法官租下两处房屋分别用于居住和寄存物品,并且在拍卖款里预留了钱款作为保证魏某5到7年的居住费用。

一个小时后,魏某和家人返回了小区,守候在单元门口的法官对其说明情况并告知其已涉嫌拒执罪,当魏某意识到自己无法再进入房屋内时,情绪激动的他却嚷道:“我一直在配合工作,金融公司将房产给资产公司拍卖,就是拖着不处理,非得等利息涨了好几百万才弄,这是流氓行为,我要找媒体曝光。”

欠钱不还、拒绝履行法院执行裁定的他仍在做着最后的“抵抗”,“我母亲要回屋吃药,还要喝碗稀饭。”他和家人依然找各种理由企图进入房屋,但均被阻拦。

魏某的姐姐质问,“你们把我家东西丢了咋办?”法官回应称,打包全程录音录像,“现在房子的变更登记早已完成,你们为什么还把东西放在别人家里。”

此时,魏某脱口而出,“这叫非法占有”。法官的一句“对,你就是”,将其怼得哑口无言。

而令人意想不到的是,魏某在接受北青-北京头条记者采访时承认自己天天在这里居住,却始终称从来没看见自家门口贴的执行公告。

因屋内物品众多,经过两个小时的工作上百箱的包裹打包完毕,装了整整5辆车,搬家费用达8000元。最终,涉案房屋被腾空。在王心悦法官的主持下,房屋交付给了买受人,拿到房子的于先生心情很激动,不停地对法院的执行工作表示感谢。

之后,魏某及其家人打车去了法院给其安排的新住处。

文/记者 宋霞 实习生 蔡兆薪

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