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南宁购房资金直接进监管账号?对要买房的你有什么影响?有哪些利弊? 什么利

9月27日,广西南宁市住房城乡建设局发布了《购房温馨提示》,这条信息被无数自媒体、中介、地产销售转发评论,小编也在第一时间到官网仔细阅读,从其内容中看到一些题外信息,而 这篇《提示》对于将要买房的你又有什么影响呢?

一、南宁市商品房预售资金监管工作始于2016年3月,预售款一直都是要监管的,这次应该是再次强调,而不是近期L光、H大地产暴雷后才出的政策!

(南宁市商品房预售资金监管工作始于2016年3月)

(恒大御府预售资金监管信息)

二、9月27日,广西南宁市住房城乡建设局发布《购房温馨提示》中,并没有提及“房企不得收房款,购房款必须进入监管账户”等相关的信息;从标题也可以看得到这只是“温馨提示”,是提醒购房者“在交纳定金及购房款时,一定要确认转入预售证上的监管账户,拒绝转入任何其他账户”,而不是强制执行的政策公告,所以不用过度解读!

(购房温馨提示)

三、如果完全认真有效地执行“购房款进入监管账户”政策,那么,南宁楼盘现在那些0首付、低首付买房,首付款补贴的政策,就会统统消失!因为钱都进入了监管账户里面,开发商无法在银行放贷后就及时地补贴返现给购房者。 写在最后:总体来说,购房资金监管,绝对是利多弊少!这点毋容置疑!对于购房者来说,购房款进入监管账户,资金收到政府监管,防止出现自己挪用、延期交付甚至烂尾的情况,确保购房款用于项目建设,购房者可以放心买房;这是购买期房最强有力的保障!从另外一个角度来看,如果严格执行预售资金监管政策,加上限跌令,到时不能降价或者只能在规定的范围内降价,首付不能返现、不能补贴,甚至不能首付分期,那么购房门槛可能变高,买房可能会越来越难!商品房发展到今天,什么时候买房最容易?还要数当初市场监管没那么严格,首付不查、流水不严的时候。如果严格预售资金监管,小编奉劝那些首付款不够、或是想低首付买房的购房者,抓紧时机上车吧。以上仅为个人观点,如有不同见解,欢迎评论区留言。

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