1. 首页
  2. 娱乐

销量出炉 一片哀嚎!万科竟然屈居第二?!| 檀热点 檀泉

文/晓太阳

年终岁末,房企大考,2019怎一个“难”字了得?

严厉调控下,房企九万三千家,成绩冲进前十,概率只有0.01%,若不是身怀绝技,怎能出人头地?

商场如战场,经历过“漫天炮火”的2019,最后角逐出的房企十强,他们到底是谁?

1

碧桂园——农民老杨 下海经商

成绩:7715.3亿

碧桂园起家广东顺德,老板杨国强,55年生人,24岁涉足建筑业,后来创立碧桂园。

杨老板发迹之后,时常宣扬十七岁之前没穿过鞋,以农民自居。

碧桂园项目,遍布三四线城市,以及县城,牢牢抓住中国“基本盘”。

从2013年不到800亿规模,到如今的“宇宙第一房企”,碧桂园的发展史,是一部典型的民营企业进化史。

近年地产风向有变,碧桂园开始“向上走”,如今号称“现代农业、机器人产业、传统地产”三驾马车并驾齐驱。

2

万科地产——行业教父 房企大哥

成绩:6312.1亿

万科起家深圳,首批民营企业之一,活到现在,势头不减,实属凤毛麟角。

很长时间内,万科对于房地产,就像父亲对于一个家,功过暂且不论,但如果有事,您最好问问它。

创始人王石,雷厉风行,闲暇之余喜好登山,退休后,主业传播“正能量”,欲成为更广层面的“精神领袖”。

18年下旬,万科放出风声,首先喊响“活下去”口号,此后地产界如梦初醒。

随后日子里,众房企颤颤巍巍走完2019,回头看,大哥稳稳当当,宁愿慢,但必须稳。

所以大哥,至今还是那个大哥。

3

中国恒大——风生水起 高调做事

成绩:6080亿

恒大入行略晚,属于后辈,但发展势头凶猛,位列当年“华南五虎”之一。

恒大发家广州,走“农村包围城市”路线,一路上除了拿地卖楼之外,还做过粮油食品,卖过矿泉水,后来涉足体育,生意风生水起。

老板许家印,悟性极高,为女排请回郎平,为男足请来皮里,先天下之忧而忧,深得上峰赏识。

许老板曾登上过首富王座,但不骄不躁,开口讲:“一切都是dǎng给的”。

眼下,恒大全情投入,在新能源车领域垦荒,那可真叫“后天下之乐而乐”。

4

融创中国——杀伐决断 一代枭雄

成绩:5556.3亿

融创来自天津,尤其推崇狼性作风,始终对上面三个位置,虎视眈眈。

擅长精研产品,以中高端住宅步步紧逼,自14年开始,不断大鱼吃小鱼,吞并企业,壮大自身。

创始人孙宏斌,二次创业,次次都有大动静,17年耗资631亿,吞下前首富资产,史称“世纪并购”。

有好事媒体,问孙老板:“凭什么是你?”孙老板答:别人没机会。

17年入股乐视,赔了165亿,孙老板该认就认,该哭就哭,快意恩仇,于是众人不解,融创怎么这么有钱?

融创答:挣得多,花的多,没问题吧?

如今携手清华,欲进军养老产业,据融创讲:今天可以不挣钱,但未来一定大有可为。

5

保利发展——背靠大山 心里不慌

成绩:4702.0亿

国家队保利,军工起家,楼盘门口停坦克,内部军事作风犹在,号称第一央企。

保利发展,在民企眼里,属于保守一派,但在国企眼里,属于激进一派。

充分利用自身优势,凭借市场化运作,为国家队打下不俗的行业地位。

有意思的是,保利最近,也在说资金趋紧,也在说稳健增长。

这到底是说给谁听的?你品,你细品。

6

绿地控股——低调做人 无所不能

成绩:3880.2亿

绿地非常矛盾,一方面行事低调,另一方面又处处高调。

绿地控股,每到一处,必定是起高楼,修地标,官网宣传,更是打出“冠绝全球”,说的是“上天入地出海”无所不能。

但老板张玉良,行事尤其低调,多年不见新闻,只留一句:“做zhèngfù所想”。

7

中海地产——不怒不争 星辰大海

成绩:3301.3亿

中海,第一家做商品房开发的房企,国家队编制,起点很高,业界奉为“一代宗师”。

传说中海内部,A4纸必须两面打印,空白还要裁下备用,工程管控能力强,钱都用在刀刃上,这样导致,同样的房子,你卖3万,中海敢卖2.8万。

中海的目标,始终不是个“造房子”的角色,负债率低至可怕——20%左右。

他是个“排头兵”,有底气,所以地产转冷,他真不在乎。

8

新城控股——沙漠骆驼 教子有方

成绩:2747.8亿

新城的吉祥物,是一匹骆驼,老创始人跌倒之后,深夜换帅,太子火速上位,随即断臂求生,回笼资金。

千夫所指之下,太子不卑不亢,讲:“有责任经营下去,并且经营得更好,这是责任所在”。

新城15年成黑马,17年破千亿,立足常州,辐射长三角,商业+住宅齐头并进,2019阴霾散去,骆驼,还是那匹骆驼。

9

世茂房地产——野心不俗 重回巅峰

成绩:2607.8亿

世茂重回前十,这是个悲壮的故事。

早在2014,世茂冲击千亿,未曾想冲的太猛,此后无奈缓了三年,掉出前十强。

17年重整河山,势头不输当年,喊出“重回前十”。

此后,频繁大手笔吃进“烫手山芋”,众人急得直冒汗,世茂继续夺路狂奔。

这一出,可真叫:“廉颇老矣,尚能饭否?”

就世茂19年的业绩来看,答案是:当然能。

10

华润置地——大象跳舞 不容小嘘

成绩:2430亿

国家队华润置地,背靠华润集团,实力不可小嘘,华润万象城,遍布全国,可见一斑。

很久以前,华润置地曾经下决心,要做老大,做中国最大的开发商。

但随着时间流逝,华润置地发现,既然背靠如此资源,何必抢民企风头,随即上一层楼,开始“造城”——大型城市综合体。

如今的华润置地,项目不一定多,但每个都很大。

岁末年初,华润置地传出与华为、中国电信,展开“神仙级”合作,接棒“城市化”,主打智慧城市。

据说,乘风起飞的不一定是“小而美”,大象飞在天上,更惊人。

以上,盘点了前十强房企的经历种种,对比18年的前十强,排位几乎没变(龙湖出,世茂进)。

然而,如果将排位放宽到前50强,变动会激烈得多,有人蹿升,有人消失,起起落落,非常残酷。

最后,突然想起一位抗战老兵,曾经说过,战场之上,越往前冲,其实越安全,这漫天炮火,打的都是原地不动的倒霉蛋。

原创文章,作者:手帕网,如若转载,请注明出处:https://www.esp-4u.com/yule/224476.html