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中秋赏新!4大新盘扎堆公开,抓紧看房好时机! 汇通国际

这个中秋节,南京楼市迎来了“出货潮”,还有一波新盘也要面世。就在这两天,南京又有四大纯新盘亮相,涉及河西中、江北国际健康城、紫东汇通路、溧水城南板块。

1)河西中纯新盘高力璟华府两大户型图曝光,155㎡、170㎡四房户型,楼面价42398元/㎡; 2)江北国际健康城富园G08地块案名定为“富园·玖誉府”,项目一共6栋楼,全部9层,毛坯限价30775元/㎡; 3)汇通路中南G83地块案名定为“君启”,项目由中南、银城、绿都、辰景发展联合开发,中南操盘; 4)玖宸府!128-189㎡!德信溧水G09公开展厅,毛坯限价14850元/㎡。

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楼面价42398元/㎡,河西中纯新盘两大户型图曝光

位于河西中的纯新盘——高力璟华府两大户型图曝光,分别为建筑面积约155、170㎡的户型。

据了解,项目打造户型面积143-260㎡,共计116套房源。

此次曝光建面约155㎡四房两厅两卫的户型、建面约170㎡四房两厅三卫的户型。

项目前身是河西中G02地块,2020年4月3日,经过19轮竞价,江苏高力地产集团有限公司(高力)以总价7.9亿元竞得河西中部G02地块,成交楼面地价42398元/㎡。

该地块出让面积仅6600多方,体量较小。根据规划显示,拟建设2栋29F住宅楼(高度93.5米)及一栋一层配套用房。

据透露,项目预计将于10月开盘一次性加推所有房源,精装交付有升级精装包。(最终销售信息以开发商为准)

项目部分效果图如下↓

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毛坯限价27500元/㎡!汇通路纯新盘君启城市展厅公开

汇通路纯新盘君启位于仙鹤门的城市展厅已经公开(地址:文枢西路然舍会管)。

项目打造了新加坡式美学社区,由中南置地、银城国际、绿都地产、辰景发展四家开发商强强联合,共同开发,其中中南负责营销操盘,银城负责工程和物业。项目计划于10月公开售楼部,最快10月底首开,年内分批次推售, 主力户型面积段为:99㎡、117㎡、130㎡,少量跃层产品,项目毛坯房限价为27500元/㎡,加精装包预计价格在3.5万/㎡以内。

2020年11月,中南通过摇号拿下该地,成交总价13.2亿元,成交楼面价约18867元/㎡,项目规划了11栋住宅(8栋17层和3栋20层)以及1栋小型商业综合体。

君启地理位置不错,紧邻地铁4号线汇通路站,南侧即是正荣润岚府。

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毛坯限价30755元/㎡!国际健康城纯新盘G08案名公开全四房设计,11月公开!

位于国际健康城板块的纯新盘G08地块案名也正式公布,案名定为富园·玖誉府。目前项目售楼处正在建设当中,预计11月份建成公开,项目预计将于明年上市。

项目仅打造两个户型产品,户型建筑面积126、140㎡,均为4房设计,毛坯限价30755元/㎡,预计未来全装修新房入市价格在32700元/㎡,但按照南京标配升级装修包的行业气候来看,预计富园·玖誉府在3.5万元/㎡左右。

G08地块于今年5月21日,经过13轮竞拍,达到最高限价,最终摇号被江苏富园拿下,最终竞得价为最高限价加价一轮,竞得总价5.3亿,楼面地价约23407元/㎡,最高毛坯销售限价30755元/㎡。

从此前公布的规划来看,项目体量不大,仅6栋楼,层高9层,共打造172套房源,属于低密小高层项目。

建筑高度不超过30米,属于低密度多层住宅,玻璃幕墙十分亮眼。

项目位于江北新区广西埂大街以北、规划道路以西,东至规划道路,南至广西埂大街,西至规划道路,北至现状,与观山悦仅一路之隔。

从地理位置来看,该地块区位优势非常明显,北依老山和珍珠泉佛手湖,旁边就是托马斯学校,还靠近4号线二期定向河北站。

根据链家网数据显示,二手房挂牌均价为3.4万/㎡,目前该小区仅有5套成交房源,最高成交价29872元/㎡,是一套3室2厅139平的毛坯房源,总价417万。

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玖宸府!128-189㎡!德信溧水G09公开展厅

德信溧水G09地块已定案名为“玖宸府”,今天公开了其在海乐城的展厅。

今年5月22日,该地块被德信以总价103500万元拿下,楼面地价约8046元/㎡,毛坯限价14850元/㎡。

项目由德信地产、下关城开、万城集团联合开发,德信操盘,户型建筑面积约128-189㎡,未来业主尊享会所、九曲园景、智慧住区。

根据规划,项目预计打造16栋17F高层住宅,毛坯限价14850元/㎡。

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