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“守护安全 畅通消费”,3.15楼市“红黑榜”揭晓 唐仓

3月15日,2021年“守护安全 畅通消费”3·15主题活动在合肥召开,参加活动的有安徽省消费者权益保护委员会主任沈卫国,安徽省市场监督管理局党组书记、局长韩永生,安徽省市场监督管理局党组成员、副局长张志宏。同时到场的有20家行业组织负责人、安徽最美维权人物和应邀前来采访的中央驻皖和省内媒体记者等。

第一房新媒体创始人王仁华,受邀参加了此次315主题活动,并代表房地产行业新媒体签署“守护安全,畅通消费”八点宣言,具体宣言如下:

1、质量可靠,提升品质;

2、安全便利,创新服务;

3、信息真实,披露充分;

4、明码标价,价格合规;

5、合同规范,公平竞争;

6、自觉担责,主动和解;

7、尊重人格,保护隐私;

8、环保节能,永续发展。

安徽广播电视台记者臧一铭 获选“2020安徽最美消费维权人物”。通过事迹初选、网络投票、专家评审、异议公示等环节,万唐仓等10名同志获选“2020安徽最美消费维权人物”,丁海东等30名同志获提名奖。

安徽省消保委主任沈卫国,安徽省市场监管局党组书记、局长韩永生,安徽省市场监管局党组成员、副局长张志宏出席活动并为“安徽最美消费维权人物”代表颁奖。安徽省人民检察院徐芳、安徽省土壤肥料总站徐玉梅、安徽广播电视台臧一铭作为最美消费维权人物代表上台领奖。

315本就是消费者维权的日子,作为买房者,最关心的就是房屋的质量问题了,今天,第一房新媒体平台向公众揭露315“楼市红黑榜”。

NO.1 | 壹

“黑榜”曝光,这些楼盘谨慎选择!

截止到14日,第一房新媒体维权统计的数据显示,24小时有效投诉163起,累计有效投诉1162起,诉求房企87家,其中维权线索排在第一位的是东方汇。

1、黑榜楼盘——东方汇

商铺起初在售卖时,以售后返租的违规政策吸引客户,但是通过新成立个运营公司,使开发商与运营公司不是一家公司来避免处罚;并且在运营合同中写2021年1月15号前开始打给业主运营租金,问租金情况,一直推脱,并且一直没有给准确日期。

2、黑榜楼盘——万泓中心

楼盘工程进展无望,不办理产证,交付遥遥无期,资金流向不明,企业破产,正在进行债权填报中,赔偿尚未可知。

3、黑榜楼盘——斯瑞大厦

项目目前确实还没开工,主要是水电安装、外立面、电梯安装未完成,主体建筑已封顶。主要的原因是公司这块资金困难,现金流跟不上,去年因疫情停了半年工,加上公司以房地产开发为主,房产销售情况不理想,没有资金进来。

4、黑榜楼盘——华盛中央公馆

据业主投诉,华盛中央公馆实际交付与宣传不符,多种承诺未兑现,人车未分流;一体化小区分为1期、2期;大门连通地下停车库,存在安全隐患;容积率、绿化率、质量问题很多。

5、黑榜楼盘——国开公馆

业主投诉爆料,烂尾多年,未交付房源多次延期交付,且开发商目前并未按照合同支付违约金。

6、黑榜楼盘——世茂翡翠首府

世茂翡翠首府小区二期19、21#两栋楼在认筹前要求业主缴纳6000元服务费,然后再交20000元认筹金,当时与业主签了一个服务协议,大概意思就是委托第三方帮我们买房。

然后交房的时候将协议收回去换成了一张车位抵用卷,抵用卷上面标明18年12月到期(具体时间可能有误,但我们都有实物,可查证),由于车位未能按时交付,开发商单方面说延长时间,后期又单方面以电梯公告的形式告知业主2020年12月31日抵用卷作废。

两栋楼272户涉及100多万元就是被世茂的套路骗去了,多方面维权未果,相关部门踢皮球,咨询律师也反馈这是开发商的套路。

NO.2 | 贰

“红榜”出炉,这些楼盘广受好评!

当然,除了楼盘的黑榜之外,网友投票选出的楼盘红榜,你家的楼盘在这些红榜中吗,一起来看看吧。

其中,翡翠天际(包河区)目前得票数为7951票,排名第一。

该项目由信达、华侨城、万科3大品牌联手打造的翡翠系高端住宅,位于包河区高铁南站板块,项目周边配套齐全,地铁1号线、4号线(在建)沿线,交通便利。

位于肥东的中交春风景里,目前得票数为7652票,排名第二。

项目由央企中交匠心打造,交通上,东风大道、大众路、裕溪路高架、新安江路畅通全城,临近轨道交通2号线、6号线(在建),出行方便快捷。

教育上,48中(肥东分校)+师范附小(肥东分校)助力孩子成长。

而爱琴海奥特莱斯、瑶海天街、华盛BBB等商业也都环聚四周。

排名第三的是金茂湾,目前得票数为7652票。

项目位于高新北雁湖板块,周边中国科技大学高新新校区和合肥硅谷等核心科学承载区环绕。

交通上,临近地铁4号线南延“复兴路站”;商业上,砂之船奥特莱斯、银泰百货(预计2021年上半年开业)都能满足购物需求。

西边就是梦园小学、习友路北边就是梦园中学本部、西南边就是中加国际学校,多所优质学校加持,12年的教育就在家门口。

另外还有高速中央公园、金地自在城、文一塘西津门、万橡府、乐富强悦湖山院、雅居乐合肥雅郡、龙湖春江紫宸等楼盘位居前列。

NO.3 | 叁

面对房屋质量问题时,我们该如何维权呢?

根据多位业主反映的情况,我们将他们的问题归为以下几个类型:

1、装修偷工减料,以次充优,导致室内墙壁、地板起拱,甚至开裂。

2、电路、网路路线等隐蔽工程不规范,导致路线不通,影响家电使用。

3、渗漏问题,防水装修材质不过关,导致室内部分空间出现水平淹水,垂直漏水等现象。

4、设计缺陷,房屋面积存在设计缺陷或后期改动,导致户内使用面积不足或大量浪费。

5、开发商避而不见,一味拖延。

如今,业主维权事件屡屡发生,有业主聚集拉条幅,通过向物业施压,希望能让服务改善。这种方式过于激进,面对黑榜楼盘,我们该如何理性的维权呢。

要重视签好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确,每一项服务项目要量化,要按照合同的约定条款的服务是否到位。明确业主责任人是维权的前提,有像开发商遗留问题、未办理产权证等不属于物业的问题。

业主与物业之间的矛盾尽量双方协商解决,实在解决不了的,可以到小区物业办申请调解,还可以向人民法院提起诉讼。

合肥第一房采访了建委宣传处的工作人员,对方表示:“如果开发商房屋装修质量确实存在一定的问题,我们会请开发商拿出合理的方案,监督开发商把房子维修好。精装修的问题不仅仅是一个楼盘的问题,后面还有很多未交付的楼盘。我们希望能形成一个完善的机制,来约束开发商,让老百姓满意。”

为了保护全省购房者的利益,2021年,第一房新媒体平台将与安徽省消费者权益保护委员会建立专属的“315投诉通道”,将帮助购房者维护合法利益,同时对一些违法线索向主管部门进行反馈,并用第一房旗下新媒体全面曝光。

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