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(5.19战报7宗)新力首入杭州包揽瓶窑镇2宗地块,德信溢价45.66%宁波鄞州区拿地 力乾

好地网5月19日消息(研究员 孙航海)今天,浙江省杭州市、宁波市、衢州市和绍兴市7宗重点涉宅地出让。

地块成交汇总表

新力首入杭州,以总价14.5亿元包揽瓶窑镇A6、A7两宗地块

经过30轮竞价, 杭州力湾房地产开发有限公司(新力)以上限价格51222万元竞得 余政储出〔2020〕14号瓶窑集镇A6地块,楼面价 12895元/㎡,溢价率28.95%, 自持7%。 这是新力首次在杭州土地市场公开拿地。

A6地块出让面积26481㎡,容积率1.3-1.5,建筑面积39721.5㎡。其中,须配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房。

经过18轮竞价, 杭州力乾房地产开发有限公司(新力)以总价93730万元竞得余政储出〔2020〕15号瓶窑集镇A7地块,楼面价 11194元/㎡,溢价率11.94%。

A7地块出让面积55820㎡,容积率1.3-1.5,建筑面积83730㎡。其中,配建不少于4644.58平方米的公租房;商业部分布置在公共通道北侧,其地上计容建筑面积不得小于11152㎡。

周边地块、新房项目(来源:好地大数据)

华景川以上限楼面价12311元/㎡+自持9%竞得1宗宅地,补仓余杭经开区

周边地块、在售项目(来源:好地大数据)

绿地香港以底价竞得崇贤新城A-2商住地,需自持10年1.7万方四星级酒店

商业、商务布置在区块东北侧,公共通道东侧布置商业、商务,并需配建四星级标准酒店一座,建筑面积不少于17000平方米,不得分割转让,在取得产证后10年内,不得整体转让。

周边地块、在售项目(来源:好地大数据)

德信以楼面价22140元/㎡,溢价45.66%竞得宁波鄞州区中河地块宅地

鄞州区YZ06-14-e3地块(中河地段),位于鄞州区中河街道大河沿村、潘火街道土桥村,东至地块界线,南至地块界线,西临周东江,北至四明东路。

地块内配置12班幼儿园一所,用地面积不小于6010㎡,建筑面积不小于4042㎡,完成必要的硬件装修标准,经竣工验收通过后无偿移交给区教育局或区政府指定部门,具体由区教育部门提出。

地块位置(数据来源:好地大数据)

地块所在的中河板块,最近一次出让宅地是在2016年5月16日,万科以总价85865.8万元竞得中河地块YZ06-08地块,楼面价10690元/㎡,溢价率107.57%。

打造项目万科·格拉美西目前已经售罄。高层成交价格38358元/㎡,小高层38544元/㎡,洋房38613元/㎡。

地块现状图(来源:浙江省土地使用权网上交易系统)

浙江志城竞得衢州柯城区商住地,楼面价16698元/㎡创新高

地块位于锦西大道以东,双岭中路以西,善学路以北,锦西苑以南,土地用途为城镇住宅、零售商业用地,出让面积63370㎡,容积率1.0-1.1,建筑面积69707㎡。

地块位置(数据来源:好地大数据)

诸暨交通建设1.1亿元竞得绍兴诸暨暨阳街道宅地,楼面价6141元/㎡

经过25轮竞价, 诸暨市交通基础设施建设有限公司以总价10789万元竞得市南路与环城南路交叉口东北侧地块, 楼面价6141元/㎡,溢价率12.51%。

地块位于暨阳街道市南路与环城南路交叉口东北侧,出让面积15972.5㎡,容积率1-1.1,建筑面积17569.75㎡。

地块位置(数据来源:好地大数据)

地块北侧1公里处,2019年6月4日,诸暨月龙以总价3355万元竞得海越花园北侧地块,楼面价6778元/㎡,溢价率24.03%;

世茂于2019年6月14日竞得人民南路与文昌路交叉口西北侧地块,楼面价6407元/㎡,溢价率8.58%。

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