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烂尾翻身!最长停工14年,无锡5大烂尾楼终迎重生! 秀水坊

烂尾楼,房地产市场中的一股“浊流”。不仅破坏城市形象,浪费土地资源,还在众多购房者心中留下难以磨灭的痛。

同是烂尾楼,有的涅槃重生,有的彻底消失,命运为何大不相同?

近日,无锡知名烂尾楼终于传来了“复活”的好消息,一起来看。

01

烂尾超14年,明发商业广场变悦尚奥莱!

近日,无锡市自然资源和规划局公示了 悦尚奥特莱斯广场改扩建工程方案。

批前公示显示,项目位于惠山区北环路与惠山大道交叉口东北侧, 现状为明发商业广场。

据了解,明发商业广场从2006年开工建设,中间因开发商资金断裂、破产,无法继续施工, 烂尾时间长达近14年。

直至2020年8月,原明发商业广场宣布将与中闽百汇合作,规划打造全新商业体 悦尚奥特莱斯,目前已正式开工!

今年1月22日,无锡悦尚奥特莱斯购物广场设计方案完成专家评审!

按照计划, 无锡悦尚奥特莱斯预计将在2021年5月全面运营。

据悉,项目将有包括ARMANI、HUGO BOSS、MAXMARA等一线奢侈品,以及大量国际、国内一线品牌入驻,全年1-5折优惠。

图片来源于无锡惠山发布

这座沉寂多年的烂尾楼,终于将迎来新生。

02

烂尾5年!兰桂坊变身秀水坊!

年前就有消息称:经开区超大商业体—— 秀水坊确定将于今年6月正式开业!

据了解,秀水坊前身为兰桂坊,于2012年进入无锡,是香港兰桂坊进入内地的第三个项目,也是太湖新城当时第一个高调宣布进场的商业综合体。

可悲剧的是,2014年海岸城、万象城相继亮相之后,到了 原本说好的开业时间2015年,兰桂坊却没有如期开业,反而烂尾,工地闲置.……

幸运的是,在多方协助之下,兰桂坊被实力国企接手,更名为秀水坊。

项目占地面积约10万㎡,占地面积约10万㎡,将打造成无锡首家新产业商业综合体,融合物联网产业园区及沉浸式商业街区,既可工作,又可生活。

秀水坊的位于经开区清舒道99号,旁边是太湖国际博览中心、金匮公园、太湖新城体育公园、无锡市少年宫等,地理位置还是很不错的。

目前已有消息:秀水坊确定将于今年6月正式开业,兰桂坊的遗憾终于被填补。

03

苦等多年!市中心一处烂尾迎来二次生命!

位于无锡市火车站附近的 通惠广场,地理位置可以说十分优越,可却因开发商破产清算,烂尾多年。

2006年,无锡市通惠置业有限公司签订了土地出让合同,拿下地块,于2009年动工,2014年因原开发商资金链断裂宣告破产。

经历 3次流拍后,2019年11月份,深圳容博实业有限公司以 1.25亿的价格在阿里法拍上,拍下通惠广场项目。

深圳容博实业拍下后,目前项目已经重新命名为“ 錫樾中心”,在接下来的项目开发过程中,无锡深容置业团队将根据项目的特性和周边的市场以及公司的战略对它进行重新定位,将项目打造成高端全智能化商务大厦。

项目效果图

完成后,项目将包含五星级酒店、高端体检中心、月子会所、健康管理中心、高端酒店式公寓等业态,成为无锡的新地标。

04

烂尾4年!洋溪绿园6.1亿被盘活!

位于惠山区钱桥板块的 洋溪绿园,由无锡奕淳房地产开发公司在2010年以5.3亿拿下,自 2016年之后一直处于烂尾状态。

直至2019年11月23日,洋溪绿园在阿里法拍上挂牌,最终被无锡建州壹号以6.1亿的价格,拍得洋溪绿园在建工程项目。

如今项目由建溪置业联合朗诗开发,项目推广名也已改为“ 建溪朗诗御萃里”。

项目于去年11月首开多层,均价17500元/㎡,后面还将推出别墅产品。项目另还有一块空地待建,未来将全部建成洋房。

05

朗诗新郡,地王烂尾盘变“香饽饽”!

朗诗新郡前身为“金匮里”,可以说是无锡翻身最成功的项目。

2010年2月,金匮里所处地块以DW价被盛高集团竞得;

2012年底,盛高集团资金链出现断裂;

2013年5月,盛高集团向太湖新城发展集团转让其60%的股权,完全退出金匮里项目;

2015年初,太湖集团发展集团与蓝城签订为期半年的代建合同;

2015年底,正式委托朗诗绿色地产开发管理,更名为:朗诗新郡。

朗诗不负所托,住宅复工续建,此后金匮里摇身一变成为高端小区,成为购房者眼中的香饽饽。

因地块位于经开区核心区域,紧邻无锡市政府和地铁一号线塘铁桥站,西侧有金匮公园,再加上最重磅的锡师附小学区,导致房源一度供不应求。

2018年项目加推二期洋房和小高层,要求验资300万,全款优先,首付至少达到7.5成。开盘当天推出484套房源,去化率仍达到95%以上,震动无锡楼市。

据悉,朗诗新郡三期预计后期将加推三期建筑面积约126-220平装修高层、超高层,带朗诗三恒科技系统,其他具体信息待定。虽然开盘时间一拖再拖,但也不影响购房者的热情。

除了这些“幸运”的楼盘找到了下家,无锡其实还有很多项目目前仍在等待机遇,像 新吴区的寰宇中心、惠山区的万健商业广场、锡山区巧克力工厂等等。

虽然在城市高度化进程中,不可避免会碰到这些烂尾情况,但是我们也希望,当初这些因为各种原因造成的烂尾楼,能以更快速度被「治愈」, 迎来自己的「重生」。

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