1. 首页
  2. 时尚

新品入市|验资200万以上!旭辉纯新盘即将杀入平层开盘潮! 一号外滩

  

乐居买房讯 滨江的大平层又双叒叕再次刷榜星城楼市榜了。11月25日获证预售的滨江府1913时隔半年一次性将最后440套房子全部上架,主打建面约196-237平米户型,历经三天认筹,意向人数高达1648组,价格区间为14891-17540元/㎡,热度肉眼可见。

  随后11月30日下证的长沙悦府首推建面约186-256㎡平层,单价18800元/㎡起,整体均价约20500元/㎡;同天与之临近的江山印亮出了建面约228-867㎡的产品,首开价格在18000-21000元/㎡之间,滨江断供已久住宅大平层迎来了“冲刺期”。不仅如此,一线瞰江的旭辉纯新盘——旭辉铂悦湘江也将伺机而动,预计年底将迎来首开。

  旭辉铂悦湘江为旭辉转让拿下的裕邦滨江地块,位于湖南金融中心潇湘北路与佑母塘路交汇处,东临湘江,西靠协信中心和湘江财富金融中心,北面远洋外滩一号和复地滨江金融中心(限价13400元/平),南近福晟金融中心和广发银行大厦。江岸对面为地标三馆一厅,江景视野开阔。据悉,该地块楼面价高达9200元/m²,带全屋装修交付,放风价格超20000元/㎡,总价500万以上!

该项目为旭辉地产的”高定”产品系作品,旗下永升物业为之服务,属于中型体量的纯大平层社区,住宅户均300㎡以上,邻里圈层更为纯粹。随着市场产品的细分,具有纯粹性的社区将在一定程度上提升产品的附加值。

  从规划上来看,项目占地面积约9.44万方,总建筑面积是54.23万方,由11栋住宅、4栋公寓式奢装大平层、1栋超5A写字楼、1栋幼儿园及沿街地铁商业组成,商住比约4:6。其中,住宅及类住公寓大平层建面约36万方,户均面积300㎡,总户数954户,车位配比达1:1.8。除11#栋为百米高层,其他10栋均为百米以上的超高层,建筑密度23%,平均间距约40米,高低错落分布。建筑均采用玻璃幕墙与铝板线条相结合,外立面呈弧度线条造型,整体高端大气,有补充湘江天际线的颜值担当。

  而整个小区内部采用抬高式设计,设有下沉庭院景观,带约7.5万方园林,其居住容积率约4.06,绿地率30%,配有会客厅/恒温泳池/水族馆/宴会厅等会所场景。

  产品上项目将推210㎡、270㎡、370㎡住宅性质平层和360㎡、470㎡、730㎡商业性质平层,3.8米层高,一层两户,私梯入户,其中商业楼栋位于沿江首排位置,住宅靠后,部分户型肯定会有遮挡。

  建面约220㎡起步户型,四室两厅三卫布局,属于主客分离的独立空间,功能齐全,私密感更强,兼顾作息差异。

  入户双玄关,带步入式收纳空间,到顶设计,增加了更多的收纳空间。南向老人房在侧,带飘窗、独立卫浴,既能照顾老人起夜的习惯又能满足早起晨练的需求。

  动线竭尽所能的放大餐、客厅的公共空间,同面宽一体化设计,无浪费面积,加之南向跑道式阳台,增强了室内通透的空间感;北向中西双厨格局,中厨做热菜,西厨做冷餐,还连通有生活阳台,操作动线更合理。

  酒店式主卧套房,进深比适中,景观飘窗、卧室、衣帽间、卫浴间自成一厅,可摆放大型浴缸,让户主日常生活起居更加自在从容。

  不足的是,该户型中老人房所配置的卫生间为暗卫,通风采光均有影响,且装修交付产品,改造空间有限。

  装修方面配有大金中央空调、3M净水系统、霍尼韦尔新风系统、博世厨电+地暖、杜拉维特卫浴、高仪龙头、五恒系统、美诺家电、劳芬卫浴、当代龙头、威乃达橱柜、倍世净水等。热图奉上:

  交通方面:项目享复合型立体交通路网,路网四通八达,多条公交线路途径,营销中心距离地铁4号线茶子山站仅约385米,地铁口8、9号口基本举步即到。1站可到观沙岭换成长株潭城际铁路,直通城际之间;2站可至六沟陇站与6号线(建设中,预计2022年通车)换乘,横跨城市各区,通勤无拥堵。

  教育方面:项目将配建有幼儿园,距离最近的为长郡滨江中学,约634米。2公里范围内还覆盖有郝家坪小学(约1.1公里)、博才西江小学、岳麓区德润园小学(约1.4公里)、湖南师范大学附属滨江学校(约1.7公里)、岳麓区枫林绿洲小学(约1.8公里)、白马实验小学(约1.9公里等多所学校,另有麓山国际实验小学二小的规划,可就近可满足多龄段教育需求。

  医疗配套:2公里范围内覆盖有馨康门诊部(548米)、同欣医院(894米)、泰雅医院(1.6公里)、观沙医院(1.6公里)等中小型医院;5公里范围内覆盖有中南大学湘雅三医院(3.1公里)、中南大学湘雅医院(约4.2公里)、湖南省肿瘤医院(4.1公里)等大型综合医院。

  公园配套:项目与湘江仅滨江景观道一路之隔,享一线湘江风光带。周边滨江新城茶山公园约(615米)、坦山公园(约728米)、滨江休闲公园(约1.0公里)、观沙岭公园(约1.4公里)、施家港水上公园约(约1.7公里),等市政公园环绕,另有裕湘纱厂码头、渔人码头、凤巢游艇等景点分布。

  商业配套:项目1公里范围内覆盖有约12万方的凯德壹中心(约740米)、恒大商业广场(约857米),吃喝玩乐购基本可在家门口实现。

  此外,项目周边还有渔人码头(约1.7公里)、保利MALL和山姆会员店(建设中,约2公里)、奥克斯广场(约2.4公里)、华润万象城(建设中,约3公里)等商业体,是未来高端商业最集中的片区之一。

  目前项目营销中心及样板间均已开放,具体推新时间待定,值得一提的是,线下实景体验需出具资金超200万以上的证明,存款、理财、基金等证明皆可。

【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房

原创文章,作者:手帕网,如若转载,请注明出处:https://www.esp-4u.com/shishang/2715415.html