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巫家坝片区降价了吗?丨一周问答NO.027 碧桂园春城映象怎么样

本周问答,房小星精选了11月8日-11月12日的粉丝提问进行回答,希望对买房路上的你有所帮助。

问:老师,您好!本人想在昆明买套洋房,想问下阳光城滇池半山和卓越滇池晴翠哪个好?

答:两个项目分属不同片区,各有优势,主要看你自身需求。

卓越滇池晴翠位于呈贡区环湖东路与石龙路交汇处,距滇池直线距离约1公里,另有五大湿地公园环伺,居住环境优良。

▲卓越滇池晴翠效果图

另外,项目有地铁4号线双站口覆盖,是真正的地铁盘。其中,距离古城站仅20米,距梅子村站450米。

据悉,在售洋房建面约103-136㎡,价格约11000元/㎡起,毛坯交付。

阳光城滇池半山地处滇池草海西北岸,因项目位于半山之上,所以拥有昆明滇池一线景观的视野,滇池、西山美景一览无遗。

项目距离地铁3号线石咀站直线距离约500米,二者相比,滇池晴翠坐地铁更方便。

▲阳光城滇池半山效果图

教育资源方面,滇池半山更占优势,项目签约引进了昆一中,包括一所36班小学,一所18班初中,内部还规划有15班的幼儿园,可满足全龄优质教育需求。

项目在售洋房建面约125-165㎡,毛坯交付,均价约14000-18000元/㎡。

综合来看,价格上卓越滇池晴翠更有优势,而在教育配套方面,阳光城滇池半山有优势。

问:老师您好,巫家坝片区的楼盘最近降价了吗?降幅大不大?

答:近期,片区内多项目推出特价房源,相较之前片区18000-30000元/㎡的价格,确实有所下调。

上周末,招商公园大道推出了20套一口价房源,价格15000-17000元/㎡,相比之前19000-20000元/㎡的价格,优惠力度较大。

▲龙光玖云台优惠信息

近日,龙光玖云台推出了26套建面约105-124㎡特惠房源,单价14800元/㎡起。

此外,中交泓园推出建面111-143㎡特惠房源,单价15800元/㎡起。

14000多元/㎡起的价格,确实是入驻巫家坝的好时机。

但是,片区的龙湖紫宸、龙湖天璞、中国铁建·西派国樾等项目价格浮动较小。

综上,巫家坝的住宅项目并不是整体降价,只是部分楼盘推出了特惠房源,意向购房者可密切关注,抓住捡漏机会!

问:老师您好,请问融城昆明湖这个盘怎么样?重点考虑娃上学,值得入手吗?

答:项目不错,家门口就能完成九年一站式教育。按规划,融城昆明湖规划有14所学校,已建成开学的有7所,包括幼儿园、小学和中学。

融城昆明湖位于北部山水新城,周边配套日渐完善,又临近瀑布公园,居住舒适度高。

▲云师大实验中学昆明湖校区

目前,昆明湖在售产品为南区收官之作湖珀,户型面积约143-183㎡,售价在12500-14500元/㎡之间,毛坯交付。

目前,融城昆明湖·湖珀已是准现房。

不过,因目前在售房源均为大户型,所以置业门槛相对较高。

问:老师你好,碧桂园在西北新城只有春城映象一个项目吗?这个项目怎么样?有没有学校?

答:是的,碧桂园在西北新城目前只有春城映象一个项目,价格合适,刚需可以重点考虑。

教育配套层面,据悉,项目目前在洽谈武城小学春城慧谷分校,具体以后期项目公布为准。

同时,项目配套了2所幼儿园,一所已投入使用。

碧桂园春城映象位于海屯路与西三环交汇处,周边有宜家、吾悦广场、首创奥特莱斯等大型商业体,生活便利。

▲碧桂园春城映象效果图

该项目占地204亩,分三期开发。

一期已售罄,目前在售的是二期、三期板式住宅,户型建面在78-138㎡之间。

其中,二期为准现房,预计今年年底交房。项目住宅为带装修三房、四房设计,均价约13000-14000元/㎡左右。

综合来看,项目性价比较高,孩子上学也算方便,且其板式住宅通透明亮,舒适度较高。

问:老师,您好!听说云南建投朝朝暮暮最近推出了毛坯特惠房,想问下特惠房源是多少钱一平?优惠力度大不大?

答:注意!项目首开时价格21000元/㎡起,主推的是精装房源,而最近推出的特惠房源14000元/㎡左右,毛坯交付,产品不同。

但相对而言,入手门槛低太多。

朝朝暮暮总占地面积51亩,总建面20.7万方,规划10栋高层住宅。

项目紧邻云南省中医院滇池院区,地处巫家坝、会展、前卫、度假区四大板块交汇处,各项配套齐全。

▲「云南建投朝朝暮暮」建面约275㎡户型

朝朝暮暮主打大户型产品,最小户型建面约126平米,最大户型建面约279平米,囊括三房、四房到五房,有精装和毛坯两种房源可选。

户型格局方正,设计合理,功能完备,阳台加多飘窗的设计,最长阳台约15米,改善属性明显。

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