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【重磅】2021淄博房地产市场(主城区)年中销售排名正式发布 定州市东升地产都有哪些楼盘

淄博楼市一二月份销售成绩平平,后迎来了金三银四传统销售旺季,热度开始持续上升,各大房企加快推售节奏,陆续推出线上线下活动抢占市场,供应端的持续放量叠加市场预期改善,带动了需求端成交去化。

由于近几年来越来越多的品牌开发商进入淄博主城区市场,竞争激烈,放眼淄博,房企你追我赶的局面是否有变化?本次搜狐焦点发布2021年中房企淄博销售排行榜TOP25,用数据论证房企。

注:天煜、黄金城等项目因公司原因,故未参与本次排名。

销售榜单前三名

从榜单可以看出,排名前三位的项目民泰·龙泰贵府、金地·华著、宏程·健康活力城均位于新区,从上半年的每月网签排行榜中经常能看到这三个项目的身影,其他项目例如,世茂·璀璨珑府去年总销售量第一,今年上半年供货不多,但整体去化情况不错。

民泰·龙泰贵府一直凭借着自己现房销售和项目本身品质和配置、服务等,抓住了购房者痛点,且项目一出门就是齐盛湖公园,项目的核心追求就是尊贵感,舒适度,高品质。

民泰·龙泰贵府实景图

此外金地·华著今年一月份首开,项目全部为改善户型,尤其自3月项目发力打开局面,地产界理科生在淄博的第一个作品迎得了客户认可,项目通过精装用材、工艺给了购房者安全感。

金地·华著180m²样板间

宏程·健康活力城位于齐盛湖公园西侧,项目低总价,追求性价比,且自带健康中心、养老中心等五大中心,与周边纯改善项目享受同样配套,是项目的最大优势。

宏程·健康活力城鸟瞰图

新区总额独占鳌头

新区以37.87亿总额首当其冲总销售额排在第一,其次是经开区15.2亿,当然二者差距还是比较大的,也看出新区在淄博主城区的地位一直是无可撼动,大学城排在第三,总销售额为14.6亿。

需要提一下经开区的“表现”也十分不错,碧桂园·凤凰星著今年五月底开盘销售额便达到1.8亿,而天泰·书院康城在五一期间开盘,两个月的时间便卖出了4亿,经开区市场持续上行,且房源还是以刚需为主,总价较低,购房者也看中经开区的前景,纷纷选择经开区落户。

高新区在售楼盘一直不少,且还在持续放地,众成·和悦府、新东升·佑园等新盘又即将入市,高新区珑悦、南益·名士华府、中梁·星海云著发挥稳定,近几个月也经常出现在网签排行榜,给高新区的销售量做出很大贡献。

淄博火车站南广场

关于各区县市场的“蛋糕”分配仍存在大小不一的现状,大家对于大品牌知名房企或者本地知名房企比较倾心,像是临淄万科·翡翠东第年中销售额达到4.5亿、熙悦销售额达到2亿,金城开发的项目,相桥书院、紫御城,其他博山如园、翡翠之光、桓台东方紫郡等项目在区县网签排行榜上也一直名列前茅,文昌湖区的恒大·养生谷销售额也达到了3亿,主要是因为项目自带齐全配套、生态环境不错。

下半年竞争激烈

此前新区上海路至原山大道部分地块性质做出了调整,其中住宅及用地不少,也预示着新区下一步的发展走向,齐盛湖版块只剩金鼎·盛湖壹号还未开盘,如果上海路至原山大道的优质地块开始入市,相信新区依然是占领市场高地的片区。

新区齐盛湖版块

主城区、东城区在售楼盘本就不多,主城区目前主要也是以多层为主,货储已不多,经开区和高新区势均力敌,竞争白热化。近日,新房企山东华瑞进入大学城,也给大学城又注入了新的活力,融创·滨江壹号、鲁商中心等都是包含了小高层、洋房、叠拼等类型,鲁商中心还包含了大学城的第一个商业综合体,目前大学城的人流量逐步稳定,商业也是下一个趋势。

除了执行精准的竞销策略外,回根溯源,差异化的产品本身、物业服务和满足客户需求也在这场战争中显得尤为重要。

鲁商中心鸟瞰图

下半年,新区、经开区、高新区等还会有大量新盘入市,必定出现激烈的量价竞争,开发商会加大营销力度,保证成交量,同时,下半年面对竞争,房企未来会更多地审视客户需求,更多地从客户需求出发,找到自身的产品定位,提升产品力、产品附加值和抗风险能力。

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