1. 首页
  2. 时尚

选择困难症?光明多盘齐发,选房攻略出炉! 齐发

当楼市传统旺季“金九”撞上中秋小长假,可谓是火花四溅、热闹非凡!

仅光明最近就有三个楼盘齐齐拿证,预计都将集中在中秋节前后开盘。届时或将上演神仙打架,着实令人期待!

作为深圳新晋网红区的光明,早已成为购房者眼中的“香饽饽”。这一次的集中推盘,更是掀起新一轮打新热潮,身边的打新人们都摩拳擦掌、跃跃欲试。

光明网红新盘齐发,

上演神仙打架

据不完全统计,这个月光明或将有四大新盘即将发售,包括金地峰境瑞府二期、金茂公园里、星河天地四期和电建洺悦鹏著花园。除电建项目以外,其他三个项目都已取得了预售证。

三盘齐开,而且都集中在光明大街附近,项目各有特色,那究竟该pick谁呢?很多购房者已经提前开始纠结焦虑了!

为了方便大家对比选择,楼校长将这几个楼盘的详细情况列了一张表格,从社区体量、交通区位、项目容积率、梯户比等多个维度进行对比,或许能给大家一些参考。

这其中的金地峰境瑞府二期,尤其值得重点关注!作为一出场就能刷屏的网红神盘,2020年金地峰境瑞府一期开盘时,引得1591人抢房,629套房源当天售罄。

这一次二期拿证,再次赢得超高关注,极有可能再现一期的销售奇迹!据悉,金地峰境瑞府二期此次备案583套住宅,主推建面约93-136平的3-4房,带精装交付,均价约5.14万/平。项目将于9月18日正式开始线上选房。

在光明最低密、宜居纯粹住宅区

金地打造片区人居品质标杆

在调控周期下,深圳人买房不再只注重区域,还考虑居住舒适度,对项目本身的品质提出了更高的要求。位于重点发展片区的高品质的住宅,将成为购房者追逐的热点!

作为全国第一批专业的房地产开发企业之一,金地集团向来以高端精细、精雕细琢享誉国内外。 不管是在业内还是在购房者心目中,提到金地,人们首先想到的就是他“科学筑家”的品牌理念和“理科金地”的称号。

而金地集团首进光明,倾力打造的金地峰境瑞府是金地高端产品系“峯汇系列”在深圳的代表作,其产品质感在光明乃至深圳都可谓标杆!

超低密度:纯粹宜居住宅区

用心打磨的产品,往往一眼就能俘获人心。金地峰境瑞府二期从各个维度上来看,都可以说是能打动人心的产品:

首先,金地峰境瑞府二期居住氛围纯粹,是近年来光明少见的无保障房、人才房、回迁房的纯粹居住区;

同时,项目也是光明近年来“最低密度小区”,规划容积率约3.5,而项目隔壁某小区的容积率高达7.08,对比之下更显难能可贵!(2019年1月《深圳市城市规划标准与准则》出台后,深圳住宅小区容积率普遍都在4-6之间)

要知道,每降低0.1的容积率,带来的改变都超乎想象,可能是:楼间距增加2米、日照增加15分钟、被邻居吵到的机会减少20%、绿地率增加1%……容积率越低,生活舒适度越高。

在金地峰境瑞府二期,业主享受的是低密度的高端物业生活体验。

除此之外,项目还有很多人性化的细节设置,比如2梯4户的梯户比,秒杀深圳一众同类产品!高峰期上下班不用等待,与此同时还能享受1梯2户的高私密性,拥有自在愉悦的出行享受!

全南户型:超大开间,享受从容舒居

再看金地峰境瑞府二期的户型 ,更是极具竞争力:二期所有房源均为正南或者偏南朝向,没有一户朝北!

这在光明乃至整个深圳都是很少见的。

坐北朝南的户型是绝大部分购房者买房时的首选,因为朝南意味着房子的采光好、冬暖夏凉,而且更有利于通风、空气对流舒畅。尤其是在潮湿的深圳,选择朝南的房子,不用担心家里出现潮湿发霉的情况。

而且金地峰境瑞府二期此次主推建面约93-136平的3-4房,每一个户型设计都非常惊艳:

建面约95平的户型,格局反正,客餐厅通透,是拥有“全飘窗、全满窗、全采光的“三全户型,视野采光极佳。配置独立私密的入户玄关,美观且实用;南向有开间达3.5米的宽景阳台,可以无限亲近自然;主卧带独立卫生间,配备智能马桶,保证了主人生活的私密性。

建面约115平的户型,整体户型南北通透,客餐厅一体化设计,可以根据场景随时切换这个空间的功能。这个户型最大的亮点是:拥有南向约6.2米的阔景阳台,坐享无敌景观视野,一般这只有在豪宅户型中才比较常见!

主卧拥有约3.5米阔绰面宽,配备独立衣帽间、卫生间,极大保证了主人生活的私密性和舒适度。

更令人叫绝的是建面约136平的户型,也是该项目的楼王单位。客餐厅面积与华润城建面约200平的户型差不多大,而且还有更好的南北双向采光户型设计,拥有无可比拟的舒适度。

该户型带有约7米的超阔景阳台,外可赏东周公园约9.4万平自然绿地风光,内可赏小区园林秀美景致,将四季风景收纳入怀。

金地峰境瑞府二期的每一个户型设计,不仅实用贴心,还能收藏生活的诗与远方。

五芯精装家:堪比豪宅的精装标准

作为片区的品质标杆,金地峰境瑞府二期的精工品质还体现在对项目用材用料等细节上的极致用心。

项目采用最高配置的装修标准——金地“五芯精装家”体系,力求用心将每一个细节都做到完美:

譬如,卧室的外立面玻璃选用超甲级写字楼级别的双层中空 LOW-E玻璃 ,3道防水工艺,美观耐用、隔音降噪,还可以将80%以上的远红外热辐射反射出去,达到调节室内温度的功能。

在选材用料上金地更是注重品质,在很多消费者看不到的地方下功夫:

比如全屋采用品牌五金,厨房采用1.2*2.6米的大板,美观耐用,方便清洗;定制柜烤漆板,还有全屋定制面板,电梯厅美缝胶等等细节,整体质感都令人叹为观止。

此外,屋内电器都是采用的国内外高端品牌:配备品牌中央空调(备选品牌:大金、日立、三菱或东芝),抽油烟机、燃气灶、净水器、热水器、厨房凉霸、浴室暖霸,还有贴心的电动晾衣架。更有一系列高端智能化家电:如智能门禁系统、主卧配备智能马桶、消毒杀菌洗碗机等,让科技解放生活,极大的提升了居住体验。

智能家居+品牌精装+人性化设计,金地在生活的方方面面都有周详考虑,可以满足用刚需价住豪宅的心愿!

丰富的社区生活:最完善的生活体验

金地要打造的不仅是好的产品,更是一个有温度、有人情味的社区生活。

金地峰境瑞府位于光明中心区,这里也是整个片区各项配套最集中的地段。项目不仅自身带有商业街,离周边星河COCO、绿地新都会等集中商业配套也很近,但又不会受到商业噪音影响,距离可谓是刚刚好!

而且小区位于东周公园旁边,门口就是幼儿园和学校,家长再也不用日晒雨淋的艰辛接送,也不用担忧孩子上下学途中的安全问题;此外,小区距离光明大街地铁站仅约700米(百度地图测距),平日出行都十分方便。

另外,金地峰境瑞府二期的物业也是亮点十足:

物业团队前期调研了社区安全的8大痛点,针对性的打造了堪称片区内最安全的社区解决方案,包含:

1、物业及时响应需求:“云管家”责任到户;

2、防感染、防病毒:智能车辆识别,人脸识别0接触入户;

3、防擦车、防隐蔽磕碰:停车场内监控系统布局;

4、防高空抛物:智能红外线监控镜头捕捉;

5、防污染防蚊虫:甲醛监测、噪音监测、PM2.5监测、定期除甲醛、除蚊虫、种植健康树种;

6、保障老人/小孩社区安全:消防通道、泛会所、园林等空间场所360°密集监控,定点巡视;

7、保障家庭空间安全:入户远程监控系统,家庭手机app与家庭对讲分机结合,智能可视访客系统;家庭紧急报警系统:在客厅、卫生间及主卧设计紧急报警按钮 ,在厨房设计燃气报警探测器。

8、保障小区安全:社区监控防护系统,密集监控,24小时守护小区安全;

8大安全防护系统,切实有效的保障住户及家人的生命健康及财产安全,畅享无忧生活体验。

为了营造丰富的社区生活,创造温暖有趣的社区空间,金地还打造了“金地360°plus玩呗景观健康家”,构建了一个全龄化社区“四适”魅力社区,适老适青适幼适宠,兼顾每一个人的喜好,收藏全家人的欢乐时光!

其中金地“玩呗”社区,以教育、健康为两大核心内容选取景观局部空间,重点打造全龄化儿童场地:外有阳光草坪、露天小型户外表演空间、星际乐园、多元动感地带,内有儿童玩乐区,科学规划设施设备等,寓教于乐,让小孩在游戏中健康快乐的成长。

当然除了小孩的休闲场所,中青年和老年人也有享受生活的好去处:项目还打造了多元动感地带、夜光运动跑道、老年健康广场、邻里生活街区等多个休闲空间,不管老人看书下棋遛娃,还是中青年跑步、健身等,都有多样的选择。

兴之所至,还可以和爱人或者亲密好友,去小区旁边的东周公园约个会、散个步,感受来自大自然的抚慰;或者是去附近的星河coco商业体聚餐、shopping,想想都觉得无比美好,理想生活也莫过于此了!

整体来说,金地峰境瑞府二期不仅坐享光明中心区核心地段的醇熟配套、靠近地铁6号线光明大街站,而且还有在整个深圳来看都堪称标杆的品质加持,是值得打新人重点关注的优选新盘。

更为可贵的是,这样的核心地段和豪宅品质,因为限价的缘故,项目均价仅约5.14万/平,93平的3房总价在500万以内,也就是说首付不到150万,即可入住深圳中心区豪宅品质大盘,这样的机会不可多得!

据了解,金地峰境瑞府二期目前已结束冻资,即将于9月18日正式开始线上选房。在这里先恭喜所有入围的客户,一定把握住机会,入住光明最舒适的小区。也再次提醒大家牢记时间节点,提前选好户型,线上选房时不用犹豫直接下定就行!

原创文章,作者:手帕网,如若转载,请注明出处:https://www.esp-4u.com/shishang/225658.html