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烟台多个项目公示出炉!涵盖住宅、小学、三甲医院等规划用地! 西玉

烟台的新房供应一直引人关注,而医院和学校建设的进展更聚焦人心。近日,烟台市自然资源和规划局网站发布了一批新建项目规划,快来看看有哪些吧~

烟台多个楼盘项目公示,涉及多个热点片区

2021年转眼已经8月初,烟台楼市明显有所降温,近日房宝宝在烟台市自然资源和规划局网站上又了解到一批项目已经新鲜出炉,预示着又一批新盘初露峥嵘,虚位以待,对于购房者而言,这些新项目自然备受关注。

莱山区蒲昌旧村改造项目D地块

建设单位:烟台市德普置业有限公司

项目名称:莱山区蒲昌旧村改造项目D地块规划设计方案

项目位置:轸大路以南,南邻盛泉西路,东邻金都路。

用地性质:居住用地,兼容商服、公共管理与公共服务。

建设规模:规划总用地面积11.39公顷,其中可建设用地面积7.78公顷。

规划总建筑面积212500平方米,其中地上建筑面积155600平方米,地下建筑面积56900平方米。容积率2.0。

附图:区位图、总平面图及鸟瞰图

公示时间:2021年7月28日—8月5日

去年11月19日,继摘得曹家庄旧改B地块后,万光再次摘得莱山区蒲昌旧改D2地块,继续助力莱山南部旧改。

蒲昌旧改项目分为A、B、D1、D2和E五宗地块。

整个D地块东至金都路,南至盛泉西路,位于莱山区主干道轸大路以南,山海路以东,据小编实探,地块向东几百米就可到达莱山区核心商圈,生活便利。

地块东侧为盛泉产业园,周边厂企、政府机构众多。沿轸大路向东可达迎春大街商圈,莱山振华广场、银座商场、宝龙广场三大商业综合体环伺,生活配套较为丰富。

南侧为莱山区首个开业的三甲医院—山东文登整骨烟台医院,西侧为凤凰山医院,医疗配套高质且齐全。

此外,在今年审议通过的《中共烟台市委关于构建“1+233”工作体系的决议》中,规划形成“一轴一横三纵+港区环” 的快速路网络布局方案,山海路为其中规划的快速路之一,未来交通升级值得期待。

根据烟台市自然资源规划局公示的整个蒲昌社区旧改规划来看,D地块规划有一个6班幼儿园,8栋15层住宅楼、3栋11层住宅楼、1栋16层住宅楼、6栋17层住宅楼,还有1栋1层的商业楼和1栋6层的商业楼。

此外,E地块规划为2.43公顷的小学用地,加上目前地块北侧的初家中学,居住在这里的业主可以在家门口完成从幼儿园到初中的教育需求。

目前,地块北侧大栖地在售,起价10896元/平方米,南侧在售楼盘有东泰·泰和府、万光山海城B区御山海和智慧源小区等,单价也在10200-13000元/平方米左右。

世茂揽樾小区二期

建设单位:烟台市舜翔置业有限公司

项目名称:揽樾小区二期(孙家旧改C地块)

项目位置:芝罘区红旗西路黄金顶隧道西口北侧

建设规模:总建筑面积91822平方米,其中地上建筑面积68022平方米,地下建筑面积23800平方米。

公示时间:2021年7月29日——2021年8月6 日

2019年8月,只楚街道、只楚居委同烟台市建投投资有限公司、世茂集团签订了只楚东区棚户区改造项目合作开发框架协议。

世贸揽樾项目位于红旗路鲁东大学西,目前在售10# 11 #14# 15# 19# 20# 21# 22#,房源均价13500元/平方米,规划楼栋总数为22栋,总户数为1192户,容积率为1.64,主力建面约104-143㎡洋房及小高层产品,

住宅分两期建设,二期建设楼栋为1#2#3#4#5#7#11#12#13#17#18#。

南上坊旧改D地块

建设单位:烟台市芝罘区城市建设发展有限公司

项目名称:南上坊农村住房建设及危房改造地块(南上坊旧改D地块)

项目位置:芝罘区德润路以西,华盛路以北。

建设规模:总建筑面积352787平方米,其中地上建筑面积208100平方米,地下建筑面积144687平方米。

公示时间:2021年7月28日——2021年8月5日

南上坊棚改项目自2010年启动以来,因资金链断裂、政策变化等影响,形成“烂尾”。

2020年9月,南上坊与万科实现签约,9月28日,万科成功摘得南上坊C地块;10月3日,《南上坊居民区旧居原址住宅搬迁安置补偿方案》100%全票表决通过;10月6日,开始签约腾房。

依据《山东省人民政府关于推进农村住房建设与危房改造的意见》及《烟台市人民政府关于推进农村住房建设与危房改造的实施意见》精神,2009年,烟台市对南上坊、沙埠、西牟、官庄这四个旧村进行改造。

此项目作为市政府投资的重点工程,也是芝罘区进行农村住房建设试点工程。

从公示的规划建筑方案中可以看出,区内相关基础设施以及小学、幼儿园、社区服务中心、卫生服务站、警务室等与居民生活密切相关的配套服务设施等进行了考虑和预留。

去年9月29日,万科发布了南上坊旧改项目案名—芝罘万科城,一期博文里在售1#2#5#6#9#10#,起价8228元/平方米。二期劝学里首开在即。

只楚未来已来!一片新的居住区正在崛起

近两年,只楚辖区将“棚改+大商”贯彻的十分到位。

7月27日,只楚街道办事处、中裕股份合作社(芝水居民委员会)、招商蛇口(山东)投资开发有限公司共同签定合作协议。

也标志着只楚街道12个棚改项目全部实现合作签约!包括孙家、芝水、东南哨、北上坊、南上坊、西牟、沙埠、宫家岛、只楚、北皂、东玉、西玉等。

根据只楚此前的规划来看,未来,只楚将以冰轮路、化工南路为轴线,以夹河、区河为依托,自西向东建设发展滨河生态农业及休闲旅游区、智能制造高新产业区和现代商住服务区等三大功能区。

形成以化工南路为中轴的北、中、南三大居住区,其中中部商住服务区预估总面积达5平方公里,居住人口可达20万人,成为烟台市区最大的现代化综合城区。

但碍于城市配套和居住环境较差,让这里成为了芝罘区西部的楼市洼地,部分刚需购房需求外溢至此,促成了火热。

山水龙城F区(新S3地块未建部分)

建设单位:烟台天安置业有限公司

设计单位:山东圣凯建筑设计咨询有限公司

项目位置:芝罘区塔山南路以南,卧龙北路以北,区公安技术用房以西。

建设规模:规划地上建筑面积76476平方米(其中住宅面积70926平方米、配套公建面积5550平方米);地下车库与设备用房36700平方米。

公示时间:7月26日—8月3日

公立小学、新建道路等多个市政工程集中曝光

烟台天虹技工学校一期

建设单位:烟台天虹商贸有限公司

设计单位:烟台市建筑设计研究股份有限公司

项目位置及简介:该项目位于芝罘区只楚路以北、新桥西路以东。

规划地上建筑面积35400平方米,规划地下车库设备用房建筑面积12673平方米。

公示时间:2021年7月29日-2021年8月6日

明达西路西延工程

建设单位:烟台市莱山区住房和城乡建设局

项目名称:明达西路西延工程

项目位置:莱山区,东起现状金都路,西至山海路。

用地性质:城市道路用地

用地面积:规划总用地面积约6.47公顷,其中城市道路用地面积约4.44公顷,公共绿地用地面积约2.03公顷。道路全长约1011米,规划红线宽40米。

公示时间:2021年8月2日—8月10日

莱山区山之韵小学

建设单位:烟台市莱山区住房和城乡建设局

项目名称:莱山区山之韵小学

项目位置:莱山区竹林南路东侧、山之韵小区西南侧。

建设规模:规划总建筑面积11500平方米,其中地上11350平方米,地下150平方米。

附图:鸟瞰图及总平面图

公示时间:2021年7月21日-7月29日

现如今莱山区的楼盘开发建设的如火如荼,但教育和医疗配套方面相对于芝罘老城区来说落后,随着入住率越来越高,莱山开始把重心转移到了配套升级上,中心板块作为莱山中心资源的聚集地,自然配套条件不能太落后。

去年12月莱山区教体局在接受采访时表示,将在2021年推进第八小学、第六小学、孙家滩中学、烟大附中南校区小学部等4所学校建设,同时推进5所幼儿园建设。

另外,按照“建设一所,配套一所,达标一所”的要求,莱山区计划到2022年新建学校13所、扩建学校6所,新增建筑面积22.35万平米,新增学位1.5万个,充分满足未来五年内群众对优质教育资源的需求。

根据规划,今年莱山区将启动山之韵小学的建设。学校建成后,将进一步优化全区教育资源布局,扩大优质教育资源的覆盖面。

烟台市中医医院扩建

建设单位:烟台市中医医院

设计单位:中国中元国际工程有限公司

项目位置及简介:该项目位于芝罘区幸福路以东、烟台祥和中学以南,现状山东省烟台护士学校院内。规划地上建筑面积75266平方米,规划地下建筑面积20000平方米。

公示时间:2021年7月29日-2021年8月6日

今年4月5日,烟台市自然资源和规划局也对烟台海港医院改扩建规划建筑设计方案进行了公示,这两所医院均位于幸福片区。

烟台市中医医院始建于1958年,已发展成为一所中医特色突出,集医疗、教学、科研、预防保健、康复服务于一体的三级甲等综合性中医医院,综合实力位于全省地市级中医院前列。

作为烟台多个三级甲等医院之一,为幸福片区乃至整个芝罘区居民提供医疗保障,也为幸福新城填补了大型综合性三甲医院的空缺。

今年,医院扩建项目也被列为2021年城建重点项目及重点民生事项,建设用地面积2.6万平米,拟开放床位约1000张,将于2023年建成并投入使用。

扩建完成后可完善相关科室布局,提升急诊接诊能力,全面提升医疗服务水平。

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