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珠海横琴房子还值得买来投资吗? 平潭岛房子值得投资吗

有人说,横琴的发展决定了珠海的高度,金湾的发展决定了横琴的厚度。那我们今天就先聊一聊横琴吧。珠海横琴,作为广东省三大自贸区之一,上接广州南沙自贸区,西连深圳前海自贸区。又是唯一与香港和澳门陆地相连的城市。珠海横琴是大家这几年最为关注的区域,我想也不仅仅是三大自贸区之一,而是看中了他与澳门之后的合作发展。下面我们就结合今年横琴和澳门之间的一个合作发展规划给大家分析一下横琴的未来发展顺便在聊一下横琴的房子还值不值得投资的问题。

横琴虽好,但不是所有房子都是优质资产。横琴的热度真是太高了,我现在每天都要接受十几个人咨询横琴的房产,由预算2,000万以上,想买顶豪的产品的,也有预算200万,试试看能不能在横琴捡漏的。但是有相当一批人,是在被别的房产中介带去买了一个并不算很优质的资产之后,心里有点担心,反过来咨询我的。

新闻联播天天说横琴,一下子让在横琴岛上的房子都跟着沾了光。但我想说的是,横琴买房,不是所有房子都是优质资产。

就横琴来说,我们从横琴粤澳深度合作区可以提炼出中心思想,横琴的目的,是为了帮助澳门促进澳门发展的,截至目前现状,横琴最繁荣,最完善的区域,也依然是围绕着澳门距离最近的地方,呈带状分布发展,也就是说目前横琴最有价值的资产,是沿着澳门而存在的。

简单来说可以总结为三个部分,金融岛以及附近200米区域,横琴口岸及周围500米附近,以及天沐河东段北侧区域。

其中金融岛,是作为人民币离岸结算中心而存在,很多人不知道这是什么意思,简单来说,目前国际上人民币离岸结算中心,分别是西澳大利亚,伦敦、香港、新加坡、巴黎、卢森堡、法兰克福、首尔等,横琴金融岛,将作为又一个新的人民币离岸结算中心而存在,你觉得如何?

横琴口岸,不用多说,整个横琴的目的就是为了帮助澳门发展,口岸是横琴和澳门的咽喉,目前口岸附近大量成熟写字楼聚集,横琴总部大厦,梧桐树大厦,三一大厦,灏怡财富中心,中冶盛世等等,所以横琴口岸附近以及连接金融岛的地带,都是可以放心购买。

最后一个是天沐河东段北侧区域。这里是横琴最大规模的成熟住宅聚集区。华发首府,中海明钻。华融琴海湾,龙光玖龙玺,k2荔枝湾等都在这里,励骏庞都广场,是横琴最大的商业聚集区,这里是目前横琴最成熟,最完善的区域,也是未来澳门人迁移横琴,最为集中的区域。

横琴经过近10年的发展,目前能有这样的成就,已经是非常不容易的,但是即便如此,我们所说的这三大区域,想要真正的达到成熟完善,至少还需要5年左右时间。

所以在最核心的地段,依然需要5年左右,那横琴其他非核心地段,大家觉得需要多久呢?

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