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藏不住的封面之作!今天,城南这家楼盘营销中心盛大公开! 聚龙湖

世事如棋局局新!

当下盐城市场,悄然之间,市场开始发生轮动,接连爆发一系列火热现象!各类蛛丝马迹般的事实,摆在眼前,似乎在宣告,新的一轮房价周期,已经来临。

今天盐城楼市再次风云搅动,不得不告诉大家,未来盐城房价真的很难降!

消息1、刚刚!盐城一重磅纯新盘——晶曜上东,营销中心盛大公开,户型图曝光!

消息2、重磅!3家楼盘备案价出炉!包含圣桦宝龙世家、绿城百禾·桂语江南、璟山湖畔等热点红盘!

消息3、重点!盐城3大优质项目案名批复出炉,项目周边配置各有各的优势!

一、刚刚!盐城一重磅纯新盘营销中心盛大公开,户型图曝光!

就在今天,亨威地块又一纯新盘——晶曜上东营销中心暨美学生活体验区盛大开放。

开放当天,欧堡利亚、中南、弘阳以及盐城城南房地产开发有限公司等众多领导以及媒体,齐聚晶曜上东营销中心,共同见证。

(活动现场图)

晶曜上东作为聚龙湖2.0时代封面之作,强势占据城南热土,项目规划6栋洋房、2栋小高层、8栋高层,建面约107-143㎡,致力为高净值人群,打造聚龙2.0人居标杆之作。

晶曜上东鸟瞰图

户型图一览:

另外在内部景观打造上,营造公园式居住氛围,匠心打造了约2000㎡社区景观会客厅、约700㎡“小王子”星际童享乐园、约660m健康跑道以及8大主题空间……带着对美好生活的创想,焕新盐城人居范本!

(效果图)

去年11月4日,经过163轮竞拍,20203501地块最终以总价14.22亿被盐城市盐南滨杰城市建设有限公司/滨海恒玖房地产事业有限公司(欧堡利亚和城南房开)竞得,溢价率44.2%,楼面价高达9807元/㎡!

晶曜上东效果图

地理位置上看,两个亨威地块紧邻串场河,可以同时享受到串场河东与串场河西两大区域的利好,将为项目带来更齐全的配套设施。

从地块周边的配套上看,交通配套:周边有开放大道、文港路、盐渎路、范公路等主干道,交通便利

生活配套:紧邻正在修复的串场河景观带,这是盐城首个功能性生态公园

商业配套:西有聚龙湖商圈、新弄里、欧风街等,东有正在筹建的河东商业中心等

教育配套:地块所属学区为希文小学和新河初中;医疗配套:第三人民医院南院、第一人民医院南院等

除此之外,随着新河商业街的改造、串场河景观带的建设、希文小学等更多生活配套的加速兑现,串场河东组团配套短板得以全面突破,周边区域迎来了新的价值爆发点。

晶曜上东区位图

二、重磅!3家楼盘备案价出炉!包含圣桦宝龙世家、绿城百禾·桂语江南、璟山湖畔等热点红盘!

就在刚刚,盐城发改委公布了四家楼盘一房一价表,分别是圣桦宝龙世家、璟山湖畔、绿城百禾·桂语江南等热盘。

1、城西南重磅级纯新盘圣桦宝龙世家备案价曝光,本次备案的是7号,11号,28号楼一共三栋楼,合计房源176套,本次毛坯备案均价16448/平方。

项目 总占地约126875平方米 ,总建筑面积约347111.06平方米, 容积率1.9,绿化率约40% ,规划产品包含洋房10栋,小高层22栋。

项目位于于亭湖之芯——区政府北侧,亭湖新区实验学校东侧,东临希望大道,北行约500米到建军路,南行约1公里可上青年路高架,东接东环路高架;

商业上毗邻悦达889(永辉超市)、峰尚广场、锐轩财富广场(顶好超市)、红星美凯龙,自持6万方商业MALL,出门即享繁华万象

最新动态:在售精装6#、毛坯9#面积118-130㎡,参考价17000-17500元/㎡。

一房一价表:

2、绿城百禾·桂语江南,本次备案的是23号,26号,27号,39号,52号,53号楼一共六栋楼,合计房源702套;

本次毛坯备案均价16740/平方,首开福利三栋楼,毛坯备案均价15900/平方。

最新动态:即将首开27#39#53#楼,户型面积95-125㎡,备案均价15900元/㎡。

一房一价表:

3、城东人气刚需盘——璟山湖畔,本次备案的是17号,18号楼一共三栋楼,合计房源512套,本次毛坯备案均价7300/平方。

项目仅打造5栋稀缺湖居高层,户型面积约103㎡-132㎡,皆是3房设计,毛坯交付,项目择址盐城城东,毗邻青年东路高架,交通便捷。

坐享城东宝龙、悦达889、亭湖区医院等丰富资源,而项目自身也配备有约5000平米缤纷熙街商业和高端品质幼儿园,可满足业主日常生活配套需求。

一房一价表:

三、重点!盐城3大王炸项目案名批复出炉,项目周边配置醇熟

1、最新消息!盐城20211204地块碧桂园在城北区块首个正式项目,正式通过案名批复,命名为碧桂园·星钻花苑!

这也是同期出让的5块地中进展最快的项目,不愧碧桂园!

地块:20211204(住宅)

地块位置:开放大道西、新富路北侧地块

出让面积:52096㎡

规划用地性质:住宅

出让年限:70年

容积率:1<容积率≤2.5

拿地房企:碧桂园

成交总价:约14.94亿

成交楼面地价:11471元/㎡

轮数:110轮

溢价率:59.28%

地块解析:地块沿着开放大道两侧分布,周边有范公路高架、市二院、爱琴海购物广场等生活配置!

拿地要求:地块内按规划要求,20211203地块规划要求商业计容3-5%、20211204地块规划要求3-5%、20211205地块规划要求商业计容8-10%。

据网友曝料,项目总共规划13栋住宅,合计约968套,总建面约12.4万方,户型建面在102-200㎡,此外还规划约3900㎡商业配套,非最终,具体以官宣为准。

近年城北板块的拆迁棚改力度巨大,房荒严重,目前城北板块在售楼盘仅有蓝城百禾·桃李春风,47#热销中,面积99-135㎡,均价21000-22000元/㎡。合院热销中,面积148-200㎡,均价4.2-5.5万/㎡;

2、最新消息!盐城城西南富力科创城南区组团地块,正式通过案名批复,命名为金禧家园澹雅苑!

位于世纪大道与宝兴路交汇处,总占地1248亩,总建筑面积208万方,由富力打造的大型高端旗舰造城项目---富力科创城;容积率2.5;绿化率40%;

项目面积涵盖90-180㎡,满足盐城全年龄段家族生活之享。楼盘特色高端改善、城市核心地段、双公园社区

最新动态:在售25#、41#楼,户型面积95-140㎡,参考价13500元/㎡,另在售34#楼少量房源。

写在最后:盐城人对新房还是十分钟情的,各个区域也陆续出现了新鲜血液,不同户型,不同风格的房源,选择越来越多,品质也都还不错。

不过,从近几期备案价看出,好地段的洋房,已经越来越贵,好的楼层越卖越快,有计划还是要早执行。

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