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从设计到兑现,九阙府因何成为载誉国内外的全能型选手?

序言

由重庆房地产开发协会主办、搜狐焦点重庆站承办的“重庆房地产行业产品兑现力楼盘推介”活动,终于重磅发布了重庆房地产行业产品兑现力楼盘的推介名单。

其中,位于茶园的九阙府,过三关斩六将,顺利通过重重考核,成为由重庆房地产开发协会认证的“重庆房地产行业首批产品兑现力推介楼盘”,起到了引领行业向良性发展的标杆作用。

(九阙府交付实景图)

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曾有专家感叹,建筑界现阶段最主要的矛盾在于——人们日益增加的视觉疲劳和建筑师几近干涸的形式创作能力。不管是出于设计周期短促,还是成本控制严格,抑或不敢轻易冒险,导致市面上售卖的楼盘很容易“撞脸”。这大概是九阙府为何自亮相以来,便声名远播的关键原因。

站在大门口便能感受到九阙府营造的大宅风范和东方气韵。府门前,是约240平米的方砚池水;府门两侧,是效仿故宫九龙壁的瑞兽麒麟景墙,由约1400块幻彩灰大理石组成,每一块均是纯手工打磨;宽约18米、高约8米的府门,采用了中国古代传统建筑的庑殿形制,抬头仰望可看到刻有九阙府标记的九层斗拱……

通过“池迎庭、密林殿、箫笙水、踏浪亭、长明池、庐云间、泊林池、香草堂、毫谈间、悠然园”这十个部分,让传统东方文化和现代建筑手法所碰撞出的美感层层递进,处处细节都彰显着对南山文化的解读。

这种“与古为新”的创作理念和演绎形制,让人们的生活和在地文化有机结合到了一起,所展现出的东方人居神韵,吸引了包括央视《发现之旅》栏目等众多媒体前来进行报道。

此外,九阙府以有质感的艺术处理方式,让世界再一次看见蕴含东方美学的重庆,收获了国际建筑专家的高度认可,将UDAD Awards 2019景观设计类别一等奖、A'DESIGN AWARD 2019-2020景观设计类别铂金奖等纷纷收入囊中。

要知道,这些奖项的参赛选手阵容也很豪华,均是世界知名设计建筑机构。作为唯一获得这些奖项的中国项目,九阙府在世界舞台上大大提高了中国建筑的知名度和影响力。

(九阙府交付实景图)

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而在面对重庆市房地产开发协会的领导、参评专家、随行媒体代表的眼中,九阙府又有着哪些闪光点呢?

“九阙府采用了一种类似‘实景销售’的做法,十分值得赞扬。要每个楼盘都能做到这一点,交付时的纠纷就会少很多。” 重庆房地产开发协会领导指出,九阙府虽是期房却以无限接近现房的标准在进行打造,开售之初就把主要园林景观呈现出来,既有利于促进销售,又可减少交付纠纷。

“从2018年11月首次开盘算起,到现在,九阙府的园林景观经过了三个年头的时间考验。”第三方参评专家特别谈到,园林景观的历久弥新,也证明了项目在用材用料上的实在以及维护能力极强,让居者对入住后的生活品质更有信心。

“九阙府能打动人心的地方,不仅仅在于颜值高。”勘察当天,虽然是酷暑烈日,但走在风雨连廊下,在大理石石塌驻足休憩,感受着从林间吹来的微风拂面,随行媒体代表认为,九阙府在设计上不仅好看,还非常注重实用性。比如:中庭约300平米的泳池,其中一面采用了透明的亚力克材料。哪怕是坐在一旁的架空层里纳凉,家长们也能第一时间看到孩子在水里嬉戏的情况。

除了上述内容之外,大家纷纷表示,九阙府在内容增值方面也可圈可点。要知道,小体量和纯粹的高端业态,往往会形成一个短板,就是没有足够的公区来丰富居住者的生活。九阙府却拥有约8000平米的景观大中庭,除了前面提及的约300平米泳池,还有约800平米的长明池水景。架空层方面也非常丰富,有约300平米的五柳书院、约520平米的桃李学院、约610平米的期颐禅院。以桃李学院为例,还针对不同年龄阶段的小业主做了功能分区。

(九阙府交付实景图)

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“我们早在去年年底就提前完成了所有工程建设,并在内部启动了交付大会。”与重庆房地产开发协会领导以及参评专家就交付相关问题进行深入交谈时,项目的工程相关负责人无不骄傲地表示,因为公司有严格的“项管体系”标准,所以尽管今年年初突发“新冠疫情”,但项目却没有因此延期交房,且保障了产品质量。

据悉,该“项管体系”至少从三个维度上提供了保障品质的机制创新。首先是打通了大工程、大研发、大服务这三个体系的跨部门协同;其次是通过项目定位会、项目启动会、示范区启动会、交付启动会、项目复盘这五大一级会议实现全周期把控;最后是从大项管体系建立之日起,项管负责人全都是S级,通过高级别的管理,有效确保决策和执行。

“在正式交付的半年之前,我们便举行了交付启动会。此后,营销、研发、物业、工程……我们全员每个月都要聚到一起开交付相关的筹备会,交流各方面实施的进度以及遇到的问题。”项目的房修相关负责人表示,在将房子正式交付给业主之前,项目内部已经进行过无数次“摸底考试”,将很多问题扼杀在了摇篮里。

通过预验房机制,让业主代表在交付前一个月进行实地检验,并以此为参考依据,在合理范围内对项目品质进行提档升级,实现超预期兑现;提前与业主逐一预约,根据现场承接能力进行时间分流,以确保每一位业主都能享受无微不至的陪验服务……再加上这些林林总总的加分项,难怪九阙府能够成为又叫好又叫座的产品。

(九阙府交付实景图)

结语

目前房市依然是我国资金第一大出口流向。但与过去不同的是,随着对美好生活的追求,人们不再闭着眼睛买房。这个市场已经从粗放式扩张转为了高质量发展。而这也促使房地产行业,势必将核心竞争力回归到产品品质和物业服务上来。

马云有一句话说得好——创新不是为了打败对手,而是与明天竞争。回过头来看,从设计之初,到交付呈现,九阙府正是将自己代入到城市、融入到业主,才找准了赛道,方能在面对任何一方考验时,都能获得褒奖。

(九阙府交付实景图)

附录:

现房实景呈现,目前尚有少量房源在全城热销中

府院叠墅,建筑面积约145~148平米

奢境跃墅,建筑面积约181平米(主力户型)

项目地址:重庆南岸刘家坪轻轨站旁(直线距离约800米)

搜狐焦点重庆站记者 湛采璇

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