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一周楼市新闻,看看南通发生了哪些大事...... 恒隆国际

本周楼市新闻,南通发生的哪些大事:

1、公铁两用!南通又一过江通道来了;

2、总投资7300万!南通美术馆、大剧院将进行景观设计;

3、重磅!南通开始实行地价+房价“双限”政策!

4、明确了!沪通铁路6月底前具备通车条件!5、中创旁再挂一幅优质住宅用地!近医院!近地铁!6、总投资9亿!刚刚南通中创五星级酒店规划曝光!下个月开工7、重磅利好!南通开发区教育大爆发,2所名校即将开建

01

公铁两用!海太通道启动可行性研究,南通再添交通利好

3月26日,省交建局发布海太过江通道招标公告, 这一通道未来将成为南通至常熟高速公路及如通苏湖城际铁路的过江设施。

图源:紫牛新闻

海太过江通道位于苏通大桥下游,规划中崇海过江通道的上游,北接海门,南接太仓。

铁路部分是《江苏省沿江城市群城际铁路建设规划》中如通苏湖城际铁路的过江设施。

公路部分是《江苏省高速公路网规划》中南通至常熟高速公路的重要组成部分,其南接线将接入沿江高速公路,北接线至通洲湾。

图源:网络

海太过江通道的规划建设对于有效分流苏通大桥交通流量,进一步提升区域跨江支撑能力,促进沪苏通组团融合发展具有重要意义。

有专家建议,正在筹划中的南通新机场不仅应该与北沿江高铁无缝衔接,同时也可通过如通苏湖城际铁路、海太过江通道快速接入苏南高铁网,进一步提升空铁枢纽能级。

2020年,对南通是有重要意义的一年。南通的交通线路网正在初步成形,未来南通交通将全面爆发,前途不可估量。

图源:南通楼市情报

02

真的来了!总投资7300万!南通大剧院、美术馆将进行景观设计

近日,南通大剧院、美术馆针对景观设计公布了对外招标公告,总投资约7300万。由此可见,中创的各项基本配套设施的投入使用指日可待。

图源:南通市公共资源交易网

图源:南通市公共资源交易网

南通大剧院总用地面积10.7万㎡,总投资约18.9亿。

主要包含1600座歌剧院、1200座音乐厅、600座戏剧场、400座多功能厅和300座儿童剧场,预计2020年底交付使用。

效果图

根据要求,两个项目的总体设计要求为将项目打造成“高效、活力、综合性”的城市景观空间,以精致园林来塑造品牌,力求提供舒适、绿色的使用空间。

图源:南通市公共资源交易网

南通大剧院的设计要求如下:

图源:南通市公共资源交易网

南通美术馆的设计要求如下:

图源:南通市公共资源交易网

03

重磅!南通开始实行地价+房价“双限”政策!

南通楼市重磅!!

崇川区两宗重磅地块正式挂牌

原本说好的中间价中标模式变成了

限地价限房价“双限”

封顶价抽签中标模式!!

从源头上扼制房价无节制上涨

“双限房”中所规定的未来最高房价也就是未来一两年内该项目的开盘价,同样也可能是未来一两年后该区域板块的价格体系。无论是对于开发商还是购房者来说,都能更好的预判预判未来房价,真正的实现稳地价、稳房价、稳市场。

04

明确了!沪通铁路6月底具备通车条件!

据交汇点报道,江苏省交通运输厅在全行业组织开展交通建设与发展任务“大干一百天、努力实现‘双过半’、夺取‘双胜利’”攻坚行动,确保上半年全年交通建设总投资计划1576亿元完成过半,以交通运输年度目标任务“双过半”对冲疫情影响、助力经济社会发展的过硬成果,为打造交通强国江苏样板和“强富美高”新江苏建设提供有力支撑。

记者获悉,涉及到公铁水空一系列重大工程 明确时间表和路线图:

沪通铁路一期工程确保6月底前具备通车条件;

连淮扬镇铁路淮安至镇江段完成全线架梁,基本完成沿线站房主体工程;

连徐铁路基本完成全线地板座安装、无砟轨道铺设;

盐通铁路基本完成全线无砟轨道铺设;

南沿江城际铁路、宁淮城际铁路、常泰长江大桥、龙潭长江大桥等在建项目进一步扩大施工作业面。

五峰山过江通道接线工程主线桥梁基本贯通,苏锡常南部高速公路加快路基土方、桥梁工程和太湖隧道施工。

6月底,京杭运河绿色航运示范区施桥船闸至长江口门段完成投资6亿元,苏州段完成护岸生态修复工程和60%的景观工程,淮安九龙湖公园至淮安船闸段及扬州茱萸湾景区至邵伯船闸段工程完成绿化景观工程。

沪通铁路通车后,将与盐通铁路、连盐铁路、宁启铁路形成无缝对接,极大地缩短上海与南通及苏北地区的时空距离,有利于加强上海向南通及苏北地区乃至北部沿海地区的辐射功能,实现沿江两岸产业联动发展,形成南北呼应,促进苏北经济大发展。

05

中创旁再挂一幅优质住宅用地!近医院!近地铁!

近日,沉默两年的先锋突然挂出了一宗优质住宅用地!地块位于一号横河北侧、前锋路东侧,占地约12.6亩,体量较小,是一宗“小而精”地块,起拍楼面价7083元/㎡。

区位交通:地块北至正锋路,南至一号横河,西至前锋路,距离轨道交通2号线先锋镇站约1.6km,交通极为便捷;

生活配套:地块紧邻以先锋镇政府为中心的行政中心区域,周边集购物、办公、休闲等于一体,可满足日常生活所需;

教育配套:地块东北侧有 先锋幼儿园、先锋小学,南侧有 阳光城堡国际幼儿园;

医疗配套:地块北侧紧邻 南通一院先锋分院,东侧有 通州先锋卫生院、南通附院先锋分院;

项目配套:周边有城市名人府邸、英伦·上院、香槟美墅、南通别业、罗福宫、第九园、南通东宝怡沁园、青青家园等成熟小区,生活氛围浓厚。

该地块将于4月20日出让,敬请关注!

06

总投资9亿!南通中创五星级酒店规划曝光!下个月开工

近日,南通市行政审批局官网发布一则批前公示, 中创区国际会展中心五星级酒店批前公示图!

据了解南通国际会展中心总投资约21.5亿,由会议中心、 展览中心、科创中心酒店、会展中心酒店及人才公寓组成。

目前展览中心与会议中心都已经建好,酒店规划的曝光透露了整体规划正在有序推进!

这对于南通,对于中创区而言,都是重磅利好!

▲国际会展中心五星级酒店(效果图)

对于中创区来讲,区域价值亟待爆发!

07

重磅利好!南通开发区教育大爆发,2所名校即将开建

南通市公共资源交易平台公示南通市开发区东方中学能达校区、实验小学振兴路校区工程设计项目。

图源:南通市公共资源交易平台

早在去年南通电视台就报道过:2020年,开发区还计划新建能达初中、振兴路小学, 区域教育再迎重磅利好。

据了解,东方中学能达校区、实验小学振兴路校区位于开发区能达板块,南通自然资源和规划局曾公布过开发区这两所学校地块的规划调整。

图源:南通自然资源和规划局

将原本地块规划的中小学互换规划位置,根据规划图中显示,小学将实行72班制,初中将实行36班制。

并将原规划12班幼儿园单独占地,调整至天星河北、经十四路东侧。

另外,原本规划的天星河南侧的居住服务设施用地调整为学校用地,还会将原规划社会停车场布置于学校地下。

为了保障公共服务配套, 天星河北、龙腾路东侧地块的容积率将由1.5提高至1.7,并增加社会停车场。

今年,小海小学完成三期扩建,天星湖中学和竹行小学扩建工程稳步推进。

2020年,开发区还计划新建能达初中、振兴路小学,新开2到3所公办或普惠园,全区教育基础设施将更加完善、布局更加优化。

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