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上海嘉定嘉隆国际——令人难以置信 劲爆消息!最新楼盘快讯播报! 家有好面

上海嘉定嘉隆国际

售楼处电话:400-101-9071接通后输入520

提前来电预约,可享内部房源折上折,当天下定可享砸金蛋活动,签约送礼品家电一台。

自驾看房,提前来电确定路线,可报销油费、过路费,班车免费接送。

商铺别墅均有

第一部分:商铺篇

郑重承诺:开发商售楼处直销,绝不收取任何费用,中介勿扰!

【楼盘详情】

地铁口餐饮、沿街旺铺!

面积:20——60平、总价:60-200万

一楼:24平到80平,价格5到6.5万,总房价120万到400万

二楼:50到100平, 价格3到4万 总房价200万到350万左右

三楼:80到400平,价格2万 总房价200万起~350万

统一运营管理10年,第一年抵扣5个点,优惠到房价里。后面1:9分成

【项目十大卖点梳理】

1、地铁商铺旁,规划嘉闵线地铁旁、距离地铁11号地铁嘉定北站4km园区稀缺商业综合体,大学门口(上海师范大学天华学院),G15高速直达虹桥枢纽

2、可重餐饮,层高4.5米,通燃气,高租金有保障

3、主力面积20-60平米,总价60-200万,客户需求量大

4、自带人气配套,5000平米广场、地下停车位,便于客群出行

5、自带稳定客流,本小区10000人,500米内超50000人固定消费、5公里内近20万人,17个小区、天华大学、英澳国际高中、英创国际学校、养老院!

6、高薪人员聚集,国内外知名企业2000多家,世界500强51家、约4万多名高薪人员,阿里巴巴、京东、百度、沃尔沃、大众、宝马、中国干细胞、联影医疗、中广国际,金融谷

7、统一运营10年,年回报5-8%,10年回本,专业运营团队招商运营

8、品牌商家已确定入驻,肯德基、必胜客、熙美诚品、名创优品 、晨光文教、Coco&米芝莲、优器品生鲜、来伊份 联华生鲜、零食多 、魔都先森、三只松鼠、和府捞面 175 章鱼烤 七分甜

家有好面 永和大王 味多美 麦凯优娜 星巴克 泰煌鸡 特色小吃 世界茶饮

奉茶红宝石、Costa、乐凯撒 TIM、德克士

9、政府扶持,国有资产政府部门参股扶持的项目.有保障。

项目园区管委会持股49%,后期运营、商家、业主都会享受政府扶持,税收优惠

10、方圆3公里内没有成熟的商业体.稀缺就有价值

【业态效果图】

上海嘉定区嘉隆国际

第二部分:别墅篇

上海嘉定嘉隆国际别墅

嘉定区〖嘉隆国际〗有天有地有花园美好生活的项目,理想居所。

单价:3.2-3.5万

总价:498~580万

交房:现房销售

产权:50年(商住)

拿地时间:2011年6月

总户数:174户

车位:358个

物业:江苏南通中房物业管理有限公司

物业费:4.5元

水电气费:水费5元/吨;电费白天0.82元,晚上0.41元/度;燃气费:3.79/m³

建筑面积:约20万㎡

占地面积:约7万㎡

容积率:2.20

绿化率:40%

得房率:150%

开发商:上海来亚达置业发展有限公司

户型:169,平方

所有户型送花园,送超大地下室,送2个独立车位,送多个露台,赠送面积多达120~200平。

《嘉隆国际》项目分析,价值卖点梳理:

️交通便利:

G15沈海高速朱桥出口1.2km。

距离地铁11号地铁嘉定北站4km,

多条公交:嘉定51,56路,71路直达11号线地铁站

〈嘉闵线〉明年开工建设,站点距离项目约百米

宜居:

项目南面20000平方中央公园,北面就是高尔夫俱乐部。

整体绿化率35%以上,小区内自带篮球场,羽毛球场,瑜伽馆,儿童游乐场,漫步跑道等设施。

项目自带1.2万方商业综合体,生活娱乐配套齐全

投资价值:

地处国务院打造的嘉北高科技产业开发区中心,目前开发区内已入驻国际顶尖企业2000余家,含世界500强企业51家,国家战略科研单位数十家,大型科技产业园数十个,目前聚集了各行业高科技研发工作人员约15万。

但整个开发区规划居住用地极少,现有酒店公寓产品一律满租,一房难求,始终处于供不应求状态。

本项目二期在建全区唯一五星级豪生酒店+7000平综合商业体+18亩商业街,是后期整个区域配套发展的中心。

也因此,成为整个嘉定区最具投资价值的项目。

核心卖点:

1.不限购,不限贷!通燃气!

2.公对公可抵税,可居住可办公

3.总价低,用住宅的价格享受有天有地有花园的舒适生活。

4.赠送面积多.赠送地下室.双车位.3个露台和花园.赠送面积多达120~200平!

5.交通潜力,上海地铁〈嘉闵线〉明年开工建设,站点距离约百米!地铁一通,黄金万两。

6.现房,即买即住。采用全框架结构,可随客户喜好分割 设计装修。

7.身份的象征,以后基本拿不到地,物以稀为贵,买的是资源独一无二不可复制。

8.比邻高尔夫,F1赛车场,赛马场,古镇,上海最大的湿地公园,近享高端奢华生活。

上海嘉定区嘉隆国际

售楼处电话:400-101-9071接通后输入520

优惠报名:提前两个小时预约,方可享受优惠!

报名方式:姓名+联系方式+几人看房+车牌号+看房时间 最终解释权由售楼处所有,提前来电预约可享更多优惠折扣!

郑重承诺:此房源信息真实有效,开发商直属全程营销策划,中介勿扰。

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