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买房移民贵有贵的道理,看葡萄牙房价最贵的十条马路! 库堡

“贵有贵的道理”,贵的东西贵,不是它的缺点,只是我们的缺点而已。这种说法放在房产市场的体现就是,中心地段的房价总是高于周边地区,学区房的房价总是高于一般区域,可市中心和学区房往往又是一房难求。其实实际上,这种说法放在葡萄牙买房移民上同样适用。葡萄牙的房产市场大范围可以按照城市划分,小范围可以按照街区划分,甚至可以从马路来划分房价最贵的区域。

一、葡萄牙全国房价最贵的十条马路

葡萄牙全国分为18个大区,分别为:里斯本、波尔图、科英布拉、维亚纳堡、布拉加、雷阿尔城、布拉甘萨、瓜达、莱里亚、阿威罗、维塞乌、圣塔伦、埃武拉、法鲁、布朗库堡、波塔莱格雷、贝雅、塞图巴尔。另有马德拉和亚速尔2个自治区。据葡萄牙最新的房地产市场价格报告,以下是全国房价最贵的十条马路排行榜:

1、Rua do Salitre,里斯本

平均价格:2,820,312欧元/套;

2、Urbanizacao Soltroia,塞图巴尔

平均价格:1,926,818欧元/套;

3、Rua Fernao Mendes Pinto,里斯本

平均价格:1,912,731欧元/套;

4、Rua Dom Afonso Henriques,卡斯卡伊斯

平均价格:1,839,138欧元/套;

5、Loteamento Fonte Santa,奎特里拉

平均价格:1,589,941欧元/套;

6、Rua A Gazeta D’Oeiras,里斯本

平均价格:1,588,235欧元/套;

7、Avenida Marechal Gomes da Costa,波尔图

平均价格:1,520,000欧元/套;

8、Avenida 24 de Julho,里斯本

平均价格:1,518,031欧元/套;

9、Urbanizacao Varandas do Lago,法鲁

平均价格:1,460,909欧元/套;

10、Avenida da RepUblica,里斯本

平均价格:1,445,990欧元/套。

其中全国房价最昂贵的马路位于里斯本圣安东尼奥区,在自由大道附近的Rua do Salitre,平均每套房子价格高达282万欧元。

二、葡萄牙买房移民的风险和指南

葡萄牙买房移民属于葡萄牙黄金居留签证项目中的一种,申请人年满18周岁以上,无犯罪记录,购买价值不低于50万欧元的房产即可满足要求。然而,葡萄牙买房移民项目中仍存在一定风险,包括:房产价格虚高风险、房产位置不佳风险、房产纠纷风险,申请人在买房移民葡萄牙时可根据以下三点做选择:

1、看城市

国内一二线城市房价高于三四线城市,葡萄牙也是如此。在葡萄牙,里斯本、波尔图、科英布拉等城市的房价相对较高,但同时房价也更有保障。其中,阿尔加维、里斯本和马德拉地区的房价最高,阿尔加维均价为1542欧元/平方米,高于全国平均水平28%;里斯本大区平均价格为1456欧元,高于全国水平23%(里斯本市中心为2216欧元/平方米);波尔图大区为1167欧元/平方米(波尔图市中心为1719欧元/平方米)。

2、看地段

除了城市之外,地段也是重要的参考指标之一。一般而言,葡萄牙的市中心、使馆区、学区,都是不错的选择。据悉,今年7月葡萄牙全国平均价格为1187欧元/平方米,比6月份增长了0.6%,与去年7月同期相比增长了6.3%。葡萄牙房产选址不佳,直接影响移民生活及投资回报,建议选择房产项目时,亲自实地考察,综合实际情况再作决定。

3、看用途

葡萄牙买房移民如果是以投资为目的,就需要考虑价值回报;如果是以自住为目的,只要考虑未来的生活规划即可。周围环境是否适宜,交通是否便利,生活设施是否齐全,学校资源是否丰富,等等都是需要考量的内容。

本文转载自澳臻移民官网

更多关于葡萄牙买房移民的房价,可以访问http://www.liveinau.com/portugalgrp.aspx,了解葡萄牙买房移民的政策介绍,以及葡萄牙全国房产市场的最新资讯。

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