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学区房新风向:教育部发文鼓励实行“大学区制”,杭州如何跟进?家长如何筹划? 绿茗

在全民摇号之后,直升公办由学籍优先调整为户籍优先,因此学区和学区房在幼升小及小升初阶段越来越重要。近几天又有部分家长问到有关大学区制的问题,那么家长到底该怎么看待大学区制?

什么是大学区制?

可以理解为 多校划片招生, 简单来讲就是 缓解热门公办学校的升学压力 。在升学时,可自主选择报名几所学校其中的一所;即一对多,某个小区的学区对口不再唯一,将对应多所小学或初中。

来源于:北京市西城区《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》文件

此外,“大学区”制最早提及在2016年,教育部办公厅发布《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》中提到:

在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,要根据实际情况,积极稳妥采取多校划片,将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。

如何实施?

目前已有 16个城市在推动“ 大学区制”实施。尤其是那些 学区房比较集中的行政区域,更是率先实施政策。

在广州市最早实施“小升初”公办学校电脑派位,就是在越秀、荔湾、海珠等教育资源丰富的区域先开始实施。

同样在 南京市的秦淮区、武汉市的江汉区这些教育资源集中的区域也是最先实施政策的地方。

还有北京的 海淀区清河学区,这里有重点小学海淀实验二小,也有热门学校的西二旗小学、清河第一小学。对于在这边买了学区房的家长来说,改革后就 存在分入普通学校的可能。

而在2015年4月,JYB点名24个重点大城市,要求其热点小学、初中的招生普遍推行多校划片制度。其中就包括杭州。

杭州会实施多校划片吗?

之前提到的杭州提质强校通知文件中又提到:鼓励有条件的地区开展“大学区”“双学区”等小升初招生改革试点。

杭州市教育局《杭州市公办初中提质强校行动实施方案》通知

所以从上述的情况看来: 杭州会以“试点”的形式来对部分升学压力大的公办初中实行大学区制度,并根据实际的情况,逐步增加试点数量。

另一个角度来讲,“大学区”等招生方式已经在北京等地进行推行,并在一定程度上影响着学区房的价值。

学区房怎么买?

倘若明年杭州突然开始推行大学区制度,对已经购买学区房的家长,会有哪些影响?这是很多家长担心的一点。

其实无论哪天开始宣布多校划片,对于 已经买好的学区房,对口学区必然还是明确的。

我们以西城区为例,在实施多校划片之后:

卖方:挂牌房源明显增多,西城学区房的挂牌数量几乎翻倍,其中挂牌价出现明显下降,挂牌价比最近成交价低了几十万不止。

买方:购房者的情况各不相同,但是5月1号(4月30号出台)一天看房和咨询的人,是前期数量的很多倍。

总的来说,学区房仍然会存在,但学区的梯度和价格会以另一种方式呈现。

另外还要明确的一点是,即便在 实施大学区制以后,依旧是就近入学的基本政策。

因此对于目前已经购买了学区房的家长其实不需要担心太多;而目前还没有购置学区房的家长,在选择时也是优先考虑热门名校的片区,例如十三中的学军、文三、文一、行知,或者采荷片的采一采二采三这种片区。

尽量规避孤星闪耀区块,如果某一区块只有一所名校,且教育资源基本集中于此;那一旦施行多校划片,冲击的确还是会有的。

总结下来,选择好学校聚集的学区房是 应对大学区制的一个好办法。

我们为各位家长简单总结了下各区的大学区制优质片区,供各位家长参考!

上城区

第一片区:

胜利实验学校学区:紫阳街道所辖的甬江社区。

胜利小学(新城校区)学区:紫阳街道所辖的海潮社区(秋涛路以东)、凤凰社区(姚江路以北)。

第二片区:

胜利小学(钱塘校区)学区:望江街道所辖的耀华社区、在水一方社区。

天地实验小学学区:望江街道所辖的近江东园社区、近江西园社区、徐家埠社区(新)、婺江社区、耀华社区、在水一方校区。

第三片区:

凤凰小学:紫阳街道所辖的凤凰社区(姚江路以南)、春江社区、新工社区。

杭州师范大学第一附属小学:清波街道所辖的清波门社区、定安路社区(火药局弄以西)、清河坊社区(十三湾巷、东太平巷和小井巷以西)’

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下城区

长寿桥小学学区:长寿、凤麟、竹竿巷、仙林、延安新村、皇亲苑、仓桥、中北、灯芯巷部分(沿武林路的楼房除外)

安吉路实验学校学区:戒坛、安吉、环西、灯芯巷部分。

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西湖区

第一片区:

学军小学(求智校区)学区:东至马塍路,南至文三路,西至保俶北路,北至文二路。(更正第二片区)

学军小学(紫金港校区)学区:耀江文鼎苑、圣苑、冠苑住宅区。

星洲小学学区:东至古墩路,南至文二西路,西至紫金港河,北至余杭塘河。

竞舟小学学区:东至莲花港河,南至文二西路,西至古墩路,北至文一西路。

第二片区:

嘉绿苑小学学区:1、东至冯马河,南至嘉绿横路(东端)-益乐路-文三西路,西至莲花港河,北至高技街。2、东至毛家桥住宅区东侧围墙-北面围墙-东面围墙-毛家桥路,南至高技街,西至莲花港河,北至西斗门路。(更正为第一片区)

保俶塔实验学校学区:东至环城西路-莫干山路,南至昭庆寺里街-宝石山下一弄-宝石山东面山脚,西至宝石山山脚-黄龙洞路-曙光路-求是路-玉古路北延伸段,北至天目山路

文一街小学学区:1、东至莫干山路,南至文二路,西至教工路,北至余杭塘河,不含“金都城市芯宇”住宅区。2、马塍路以东的日晖新村、建工新村住宅区。

行知小学:1、东至教工路,南至花园南村-西村的南围墙,西至学院路,北至文一路。2、东至教工路,南至文一路,西至今日嘉园住宅区西围墙,北至保亭巷。3、东至保俶北路,南至文三路,西至教工路,北至文二路。4、学院路312号、学院路304号,保亭村安置房,“金都城市.芯宇”住宅区。

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拱墅区

第一片区:

卖鱼桥(湖墅霞湾校区)小学学区:余塘巷以北(浅水湾花园部分),草营巷以南,湖墅路以西,莫干山路以东区域户籍适龄儿童。

第二片区:

文澜实验小学学区:1、石祥路以南,登云路以北,西塘河以东,运河以西区域内户籍儿童。 2、大关路以北,上塘路以西,运河以东,登云路以南户籍适龄儿童。

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江干区

采荷一小学区:洁莲社区、红菱社区(红菱邨)、芙蓉社区、双菱社区、人民社区

采荷二小学区:夕照社区、商教苑社区、荷花塘社区、青荷苑社区、新凯苑社区、绿茗社区、红菱社区(青莼邨、玉荷邨)

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滨江区

江南实验学校(月明校区、杭州市滨和小学)学区:滨江区辖区内江南大道以南、北塘河以北、风情大道以西区域。

(之前这个学区的家长可以自由选择,如果实施多校划片将会随机分配到这两所学校。)

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对于“大学区制”大家都有什么看法?进群一起来聊聊吧!

现阶段,学区房在小升初阶段俨然已是不可缺少的一部分;当然升学的因素不止学区房一点,还有很多其他方面!

*文中内容来源网络及说升学,学区房购买建议仅供参考

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编辑丨vivi妈 杭州精明妈妈

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