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探盘 | 蒲河北岸又添近50万平品质大盘,城北改善再升级 莲岳

芳词洒清风,藻思兴文澜。

有学者撰文,文澜义为文章的波澜,引申形容文学作品富有文采,有激昂、壮阔的意象。这两个字在最开始本没有关联,但在中华民族的智慧与浪漫情怀熏陶中,一代代文人墨客不断将文与澜连用,赋予了“文澜”新内涵。

而如今,一座楼盘延续前人传承,以“文澜”之名书写了城市北部人居品质升级的新篇章,这就是蒲河北岸的阳光城 恒联·文澜湾。

文澜壮阔,焕新城市人居品质

2021年9月5日,阳光城 恒联·文澜湾营销中心正式开放,【地产高参】在第一时间进行了实地探盘。

第一次听到这个项目案名时,就在心理上感觉很亲近,立刻想到了“藻思兴文澜”的诗句。能以这两个字来命名,想来必是一个有着深厚文化底蕴,并且繁华与自然兼收并蓄的项目。

探盘后,的确名副其实。

项目基本信息:

楼盘名称: 阳光城 恒联·文澜湾

开发商:辽宁裕盛置业有限公司

项目位置:蒲河路与黄土坎街交会处

产品类型:高层、小高层、洋房

占地面积:约18.7万平

总建筑面积:约46.8万平

容积率:2.5

绿化率:30%

1、城北“金廊银带”交汇,造就新兴繁华中心

根据最新的《沈阳总体城市设计》草案,文澜湾所处的区位恰好在青年大街-黄河北大街-道义大街这条纵贯沈阳南北的城市发展廊道上,而这条发展轴线也因为金廊工程,被称为南北金廊。同时在东西向上,文澜湾也是蒲河城市发展廊道的核心区域。

因此,这里可以说是继五里河板块和奥体板块后,在沈阳北部的又一个“金廊银带”交汇处了。在规划层面,沈阳将这个交汇区域定位为沈阳北部副城中心。

蒲河虽然没有浑河宽阔,但别有一番意蕴。经过打造,沈阳北部的蒲河流域已形成了“一河三湖多湿地,两岸六区十八景”的景观资源,绿化面积上千万平。

而目前,北部副城中心的道义大街沿线和蒲河沿岸,也已形成了较为繁华的城市界面和居住氛围,拥有盛京医院、乐活广场、华强广场、积家购物广场、福瑞家购物中心、地铁2号线等全面的生活配套。

尤其是区域内坐落着辽宁大学、沈阳航空航天大学、沈阳师范大学等高校,堪称“文澜壮阔,起莲岳于三峰”。而在教育上,文澜湾也成功签约了七中、文艺二两大名校资源,为业主解除了后顾之忧。

当然,除了优越的外部资源,阳光城和恒联的联手,也让文澜湾的产品很受期待。

2、近五十万平品质大盘,值得全城期待



阳光城于2018年进入辽宁,三年落地十四子,在沈阳,阳光城·璞悦、阳光城·和平101等项目已经验证了阳光城的产品实力。而恒联作为本土房企的佼佼者,也在沈阳相继打造了十余个精品宜居住区,奠定了良好的市场口碑。

而在这两大房企联手之下,文澜湾确实带给市场很多惊喜。

其一,蒲河沿岸稀缺的品质大盘。

人们都知道浑河沿岸的新房已经极为稀缺,事实上,蒲河两岸的开发也较为成熟了,而且由于蒲河生态廊道的建设,像文澜湾这样距离蒲河仅约200米左右,并且有近50万平体量的楼盘,更是非常稀少了。

可以说,这是一个具有收藏价值的项目。

其二,契合板块气质的园区规划。

文澜湾在项目打造上也高度契合板块的人文气质,展现出了板块的文脉特色。虽然项目尚未开放示范区,但从营销中心的设计就能看出项目的雅致韵味。

项目摘取古时雅集之乐,集萃现代符号演绎多元生活,以“蒲岸雅集”为核心理念,将乐聚、自然、健康、国学、智慧五大IP融入社区景观空间,通过多个主题活动空间,完成多重生活体验,打造出三轴一心一环多宅间花园的景观结构。

而据现场置业顾问透露,文澜湾在园区打造上也投入了巨大精力,不仅设计上反复考量,在成本上,仅示范区每平的投入成本就达750元左右,是同行的一倍左右。园区内达2000平的共享会客厅,两个约1300平左右的阳小光星空漫游记儿童乐园,也是当前市场较为罕见的配置。

其三、卓越的产品打造。

文澜湾高层产品面积段约为71-118㎡,洋房面积段约105-123㎡。首次开盘将推出的户型是约105㎡的三室两厅两卫洋房产品。

别看只有105㎡,但却能带给居住者达120㎡的尺度感,因为其得房率能达到约93%。

在具体功能上,该户型也是亮点颇多。如该户型在规划三室的基础上,实现了大尺度的主卧套房、独立玄关、两个卫生间以及一个家政间的设计,并且次卫不仅尺度足够大,而且是干湿分离设计。

另外值得一提的还有,该户型中采用了南北通透的餐厨客一体化设计,整个空间达到了约41.2㎡。

从面积到功能,再到尺度,能够将众多优点集于一身,这样的产品在约105㎡左右的面积段中确实是非常少见的。

从该项目营销中心开放后的市场反馈看,我们感受到了购房者的认可和期待。纵观整个项目,文澜湾在规划布局、园林、产品上,很多细节确实都能体现出开发者的用心推敲,相信其未来的真实呈现必然不负期待。

在沈阳品质改善走向深入的时代,像文澜湾这样精打细磨的项目确实值得购房者重点关注。恰逢九月,阳光城辽宁区域为表达对广大客户的感恩与致敬,特推出“辽宁区域9月金秋狂欢节”,三城11盘联动,钜惠力度空前,包括沈阳、大连、长春在内的11大热盘均可享受惊喜优惠,一定别错过您心仪的项目。

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