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保定楼市里什么样的房子才能更加地保值和升值呢? 里什么

保定楼市里什么样的房子才能更加地保值和升值呢?

这是冬冬冬的第212篇原创文章

内容提要:在过去二三十年,我们固有的思维里,买房不但要满足“居住”这个属性,还得要升值,哪怕是不卖,也希望听到自己买的房子价格涨了。可是自从2017年之后,买房升值好像变成了一个不可能完成的任务,买完就跌已经变成了常态,只是跌得多少而已,如今买房我们不但要会分析一个城市的发展规划,还得兼顾政策变化,把买房人生生地逼成了“专家”,就是为了自己买到的房子价格可以少降一点,那么该如何找到保值和升值空间大的房子呢?

我是冬冬冬,保定市的一名房产中介,每天都会更新一些购房经验和保定楼市的信息,欢迎关注。

配套

“房住不炒”已经把房子的属性明确定位了,就是为了居住,既然是居住周边的配套肯定是要作为首选,交通、学校、医院、商业等等。对于家长而言,更加看重的当然是一个好的学校,孟母三迁的故事我们更是从小就学,一个好学校的学习环境对孩子学习成绩的提升至关重要。对于老年人而言,更加看重小区整体的居住环境,邻里关系,以及周边是否有医院,虽然医院不常去,但是离得近对于岁数大一些的老年人,关键时刻是可以保命的。对于年轻人而言,通勤则是最重要的,虽然现在私家车比较普及,但是公共交通一定要发达,逛街购物对于年轻人同样很重要。当一个楼盘满足以上所有配套的时候,这个楼盘的房子相比较而言,升值保值能力更强。

地段

一提到地段,很多人都会以为是市中心成熟配套的楼盘,其实这种想法是错误,不可否认这种市中心成熟配套的楼盘,保值能力很强,但相对来说因为配套成熟,升值能力就略显不足了,最重要的一点是这类楼盘一般价格都很高。我们还是应该选择一些今后很长一段时间城市规划重点发展的新区,虽然现在看上去会显得过于“荒凉”,但是随着配套日趋成熟,房价自然也会水涨船高。

物业

关于这一点,其实我提过很多次了,一个好的物业真的是可以大大地提高居住舒适度,在保定大家更认可卓正的物业,华中的物业近两年好像有点停滞不前的意思,而中翔的物业我觉得大家可以去盛和家园考察一下,还有玉兰花园绿城的物业,包括后期金茂和华润的物业,还有燕云城中海的物业,虽然在物业费上确实要更贵一些,但是比起那些只收钱不办事的物业要好太多了,你花的每一分物业费都是值得的。

楼盘自身

现在人们买房更加的追求品质,在价格可以承受的范围内,更多人愿意加价求品质,房企们也是抓住了人们这一点,在户型、朝向、楼间距、绿化上面也是下足了功夫。一套空间布局合理,南北通透,层高适中,面积合适的房子将来在二手房市场更受欢迎,无论是在价格还是在成交周期上都更有优势。

目前保定市很多楼盘都是十年限售的,所以不要太过计较一时价格的涨跌,保定也正在努力创建未来品质生活之城,在不久的将来保定一定会越来越好,随着招商引资力度的加大,人们的收入也会不断提高,人们对于房子的需求也会越来越挑剔,越来越高端。

很多人都在吐槽保定的发展,我不知道这些人都是不是保定人,如果你觉得保定发展不好,那么你就应该为保定发展添砖加瓦,而不是在网络上做键盘侠去诋毁污蔑它,如果你做不出什么贡献,那么请你闭嘴,保定的发展不需要你来指手画脚,老话说得好:儿不嫌母丑!

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