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现在在汕头买房,我劝你眼光毒一点 目眇之地

都说买房,要紧跟城市规划,更要眼光精准,挑中潜力新城,方可享受城市发展的红利。

但是,对于大多数人而言,研究城市规划,绝非一日之功,管中窥豹使不得。

在这样的背景下,有一个更高效快捷的办法,那就是, 选对靠谱房企——需有一定的品牌实力,又熟悉汕头规划,并对造新城有经验。

毕竟,造一个新城,往往需要投入大量的人力、物力和财力,也要求政府必须充分调动社会各界力量,整合优势资源,合理配置,涉及方面广泛。

而作为城市建设者,房企本就身在其中,息息相关,也更熟悉城市发展,当然,既是买房,自然也要懂得汕头人的居住需求。

这一切,对于深耕汕头已有14年之久的 怡轩地产,无疑正显得“驾轻就熟”。

怡轩地产,新城建设的军师

对于怡轩地产,汕头人再熟悉不过,作为本土房企,其在汕头有着丰富的开发经验。

最重要的是,在如今汕头的当红炸子鸡板块——东海岸新城,怡轩更有着十足的经验。

早在2012年,当东海岸新城还是一纸蓝图,怡轩就独具慧眼、敢为人先,以开荒者的姿态,抢先布局。

随后,在接近10年时间,怡轩先后开发了壹品湾、海璟天翡、怡璟海岸等5个小区将近300万平的住宅和公寓,版图恢弘。

丨怡轩地产开发项目

不仅如此,怡轩还担当起了城市综合运营商的使命。

其在东海岸新城建学校、建商业,在给片区带来高品质配套的同时,也为业主们带来了更丰富的生活,进而推动城市发展。

这样的价值兑现阶段,往往就是一个板块重要的“房价拐点”,怡轩旗下开发项目二手市场涨幅明显,业主们也享受到了升值红利。

可以说,怡轩是东海岸新城参与者、见证者,从拓荒到成熟,从繁华到中心后,其积累了丰富的造城经验,是当之无愧的军师。

而在潮汕人心中,其投资眼界、口碑形象和运营能力,更是毋庸置疑的。

| 怡轩代建的金中华侨试验区学校,图片来源:城视汕头

| 怡轩邻里中心实景图

马滘雨伞塭片区,新城崛起在即

值得一提的是,2021年,这位能力者再度举棋,进军濠江,布局马滘雨伞塭片区。

为什么,继东海岸新城后,怡轩地产会走进濠江,并选中马滘雨伞塭片区?

首先,这得益于濠江雄厚的产业基础和极速奔跑。

继连续3年GDP全市增速第一后,近日,濠江正式公布2021年上半年GDP,82.57亿、同比15.8%的增速,再度成功展现了其傲人的实力,增速持续霸榜全市第一。(数据来源:汕头市统计局、网络)

依托三面环海、港口资源,濠江不仅有汕头唯一可营建10万吨级以上的深水码头——广澳港、国务院首批设立的汕头保税区,还有568家工业企业,产业实力雄厚。(数据来源:汕头日报)

今年,濠江更是跑出了加速度:签约15个项目,总投资约600亿, 涵盖高端装备制造、生物医药、文旅等多个领域。 其中, 就有 多个重磅产业都踏准了 国家 大力发展的 “碳达峰、碳中和” 风口。

比如,汕头海上风电产业园,总投资额高达37.38亿,将打造百亿级全产业链海上风电产业集群; 汕头滨海临港产业园 ,仅基础配套投资就达40.05亿,依托比亚迪、宏俐电子、金明精机等行业龙头,剑指百亿级电子电路和高端装备制造产业基地。

毫无疑问,濠江无疑被赋予了更高的成长,意义非凡。

濠江区实景图,图片来源:新华网

不过,放眼整个濠江,你会发现,达濠老城虽然人气成熟、配套齐全,但面貌老旧,跟不上发展速度。

因此,早在去年,濠江政府便大刀阔斧,重点开展约6.9万亩的“一江两岸”规划工程。 其中,定位为商业区的 马滘雨伞塭片区 ,正突围而出。

第一, 从区位上看,马滘雨伞塭片区与达濠老城仅一水之隔,具有连片发展的优势, 是濠江主城扩容最优先发展区域。

第二,马滘雨伞塭片区也位于临港经济区之内,西南面接通南山湾产业区,被濠江的产业基地所簇拥,可以最快接纳周边产业带来的高端居住人群。

丨规划图

第三,马滘雨伞塭片区,还有得天独厚的江景资源。这样的天赋土壤,用来打造高端居住区,同样再适合不过。

第四,当下的马滘雨伞塭片区,配套陆续落地,“胎动”不断。

比如,调整控规,提升沿岸线景观风貌。

再如,规划引入大型商业综合体,打造集高端商业、娱乐、休闲的城市新地标,不仅补齐片区的商业短板,也让城市界面焕然一新。

又如,计划将通过旧改或招拍挂形式,建设大量大型住区、小学2所、幼儿园4所、肉菜市场2个、公园绿地、社区服务中心、托老所等。

| 规划示意图

甚至,在交通通达度上,也将陆续提高:

河中路大桥、河中路东延段正在规划中,可通往濠江老城,最终接驳广达大道,直通广澳港区。

还有河中路可接驳虎头山隧道及其南延段,无缝衔接汕头海湾隧道,串联中心城区北区。

是不是觉得,与龙湖重金打造东海岸新城门面之作,有着异曲同工之妙?

一如东海岸新城,从规划、配套落地,天量资金砸下,资源纷沓而至,几乎将整个汕头的塔尖级资源揽在怀中。

马滘雨伞塭片区, 同样承担起 了濠江 老城居住蝶变升级的重任, 虹吸高端资源, 剑指现代高端的新都市 。

其不仅承接了老城区外溢的焕新需求,还汇聚了对生活品质有追求的产业高净值人群,源源不断的人口红利,满足投资所必备的流动性。

这样的天选之地,对于置业者来说,无疑是机遇之地,是风口。而怡轩,便是洞悉到了这一趋势,提前布局马滘雨伞塭片区。

首期7.9万起,入手濠江标杆人居

值得一提的是,黄金机会来了,怡轩·润濠江湾,首期7.9万起,买江畔奢宅。

首期7.9万,对于绝大部分人来说,压力都不大。

尤其是年轻人,无需掏空6个口袋,无需刷爆信用卡,就能轻松上车,拥有一套理想住宅。

当然,怡轩·润濠江湾的首期7.9万也绝非噱头,而是诚意十足:首付分期最长达到18个月,让你有足够的时间腾挪资金。

这样诱人的门槛,目前在市场上更是屈指可数。

丨项目示意图

最重要的是,首期7.9万起,你能撬动的,还是板块内极具成长性的标杆项目。其稀缺性是真正能穿越楼市周期的优质资产。

毕竟,怡轩·润濠江湾是一座从配套、景观、产品,都令人颇为惊艳的低密生态宜居大城。

首先,你要的硬核配套,这里有。

一条濠江大桥+达南路,成功串联了怡轩·润濠江湾和达濠老城。

同时,项目周边还规划了幼儿园、教育配套用地、38公里的滨水绿道、商住用地、大型商业综合体。

简单来说,未来,吃喝玩乐,都可以在附近解决,即便你怀念老城生活,驱车到一桥之隔的达濠老城。

其次,你要的环境舒适,这里也有。

千百年来,江一直站在城市价值链顶端,繁衍出城市地标建筑和顶级的市政配套,是绝对的稀缺品。物以稀为贵,依江而居的资产往往也拥有很高的溢价空间。

怡轩·润濠江湾依濠江而建,而且是东南看江,霸占180°imax级观江视野。

同时,背靠凤岗妈湿地公园,环境得天独厚。

站在自家阳台之上,举目望去,绿意连绵不断,与江景交织出一幅梦幻画卷,何其美妙。

| 项目江景实拍

当然,凤岗古城、达濠古城、南山湾、龙虎湾、巨峰风景区、青云岩山地休闲区、滨江生态休闲走廊(规划中)、江边公共绿地(规划中)等风景区,也在周边。

于此,你仿若有一种错觉,自家就像在景区里,可随时徜徉在大自然的怀抱之中,放肆地呼吸新鲜空气。

第三,你要的品质居住,这里也有。

房姐获悉,怡轩携手上海骏地设计、广东建联建筑设计有限公司,共同带来了一个低密豪宅大盘。

项目容积率仅1.99,绿化率也达到了38%,远超周边项目,容积率基本≥3 , 一眼望去都是楼 。 能在濠江腹地打造唯一低密住区 , 其不可替代性正是投资升值的催化剂 , “ 钱 ”景无限 。

当然,也正是因为如此低的容积率,怡轩·润濠江湾也有了足够的空间,得以雕琢星级酒店式度假风情园林。

“迎宾—中轴—体验—观赏—休闲“五重水系景观 ,层层递进,引活水入园。

从进入社区到回到家里,怡轩·润濠江湾希望这一场归家之旅,能带给你十足的仪式感和尊贵感。

这样的回家路,才算完美。

丨项目示意图

当然,还有露天海水泳池、健身活动场所、休闲架空层、儿童欢乐天地、特色跌水户外会客厅等全龄段配套。

无论是小孩子、年轻人,还是长辈,都有独属的天地,怡然自得 。

社区示意图

别忘了,项目还是濠江罕见的智能社区:

黑科技全方位覆盖,智能人脸识别、智能梯控系统、智能wifi覆盖、红外线智能测温、高空抛物智能检测以及电动车智慧拒止等。

可以说,润濠江湾就像是一个贴心的小管家,呵护你的隐私和安全。

当然,想要优质产品?润濠江湾同样有。

17幢2-3层观景洋楼、2幢17层中高层住宅以及5幢31层高层住宅 ,依次错开设计,尽可能保证了户户东南看江。

| 项目示意图

率先推出的建面约118-136平三房, 每户层高都拓宽到3.1米,尺度非凡,比市面上普遍的2.9米层高更显独特性。2梯3户的豪宅配置也更匹配濠江人物所追求的生活质感。

其中,建面约118平3房,不仅做到了超大横厅,6米阔景阳台; 主套更自带广角 ——270°观景飘窗,可仰望星月,可俯瞰园林四季美景 。

建面约122平3房 ,南北通透,6.8米超大阳台,把生活过成诗,南向开间达11米,让每个角落都浸满清风和阳光。

建面约136平3房 ,更上一层楼,双阳台设计,一个7米 观景阳台和一个生活阳台,主套还有步入式衣帽间,给予足够的尊贵。

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