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谁能“解锁”兰州新区商铺投资秘籍?

时间推移,风起云动,城市也在不断改头换面。拉动时间的转轴,兰州新区近十年来的发展历程,已经形成了一幅波澜壮阔的图景,每一帧都直击人心。一般来说,一座国家级新区从起步到成熟,至少需要15年的时间,而如今的兰州新区已进入了全面成熟的最后阶段。

无论哪个时期,站对风口才能创造财富。兰州新区正值发展成熟的“前夜”,投资的风口也接踵而来,人口带来的红利就是重要的方向之一,因为人越多的地方,花钱的人也就越多,有了强大的客流量保障消费力,才能诞生新的“掘金地”。

兰州新区 来源:兰州新区管委会

那么在兰州新区,哪里才是当下优质的“掘金地”呢?答案就是乾元·金海国际。

乾元·金海国际是兰州新区颇具代表性的多业态的复合型社区,集高端住宅、酒店、SOHO、LOFT综合办公、商业于一体,自有3万㎡Block商业街区。近期,乾元金海国际首批推售商铺正式开盘,开盘首日就引发抢购,30余套商铺几近售空,成为了现象级的项目。

之所以反响强烈,是因为乾元·金海国际不仅联合星艺佳,打造出了集家居、家装、餐饮、娱乐、休闲等多种类型业态为一体的西北标杆性综合商业中心,还有约35-289㎡的面积段,能满足不同需求的客群。

乾元·金海国际实景图 来源:兰州方程式

另外,随着兰州新区东南片区快速崛起,位居中心地段的乾元·金海国际价值也会逐年上涨,现在入手正值最佳时机。

综合条件之下,乾元·金海国际势必会成为未来兰州新区生意最好的商业中心之一,其聚合的庞大客流量就是保障条件。

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客流即红利,乾元·金海国际虹吸力明显

品牌业态,高度契合市场需求

近期,星艺佳强势入驻乾元·金海国际,作为红星美凯龙旗下全资控股子品牌,星艺佳不仅会为乾元·金海国际提供优质资源,还会进行定制化招商,将其打造成集建材、家具、软装、电器、装饰、家装等为主的西北标杆性综合性商业中心。强强联合之下,乾元·金海国际的业态布局将会更加丰富,客流虹吸力也会更强。

随着兰州新区中心城区不断成熟、东南片区的发力建设,乾元·金海国际项目周边,未来将形成约10万人规模的装修、消费、休闲娱乐等需求。乾元·金海国际在星艺佳的业态加持和品牌运营下,未来将涵盖家居、家装、餐饮、娱乐、休闲等多种类型业态,而这也正好与兰州新区当下的市场需求高度契合。

人口汇聚,大量消费需求诞生

未来三年左右的时间里,乾元·金海国际项目周边陆续交付的楼盘将达到30个左右,未来入住的人口将达到10万人左右,这部分人口的消费需求现在已经逐渐成型,急需一个业态多元、辐射范围广的综合性商业中心,而乾元·金海国际就能很好满足这部分消费需求。

与此同时,乾元·金海国际作为一个复合业态社区,宜居、宜商、宜办公,自带大量的消费人口,而且项目预计在9月底开始交付。

乾元·金海国际效果图

作为“现房现铺”,乾元·金海国际还有更多利好条件,“现房”住户可更快形成一定规模的稳定客流,更有利于盘活商铺、提升项目价值;“现铺”也能让投资者更快速地将商铺投入使用,更早地实现盈利,达到“即买即收益”的目的,让投资回报不用等待。

优质区位,双向保证项目引流

乾元·金海国际位处经十三路与纬五支路交叉口,近傍兰州新区主干道以及兰州“双城联动”骨干路网中通道,是兰州新区的门户,周边水秦快速路、南绕城快速路、机场高速等多维路网汇集,可以全面辐射“兰州—新区—白银”半小时生活经济圈,拥有重要战略地位,未来足以汇集更多区域、更多层次的客流。

另外,乾元·金海国际项目150余米处的甘肃省人民医院新区分院也已正式开业运营,这里势必会聚集大量人口,有人的地方就有消费力,甘肃省人民医院新区分院自然也会有巨大的消费客流。乾元·金海国际与甘肃省人民医院新区分院咫尺相接,其多元化业态可以吸引消费客流聚合于此,将成为医院消费人群的最佳汇集地。

甘肃省人民医院新区分院实景图 来源:兰州方程式

由此来看,乾元·金海国际不管是面向项目周边,还是面向整个兰州新区乃至市区,都占据着重要的地理位置,是消费客流庞大、投资价值高企的“掘金地”。

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品牌即价值,联袂星艺佳为投资托底

巨大的客流是乾元·金海国际占据的优势,也是其在兰州新区商铺投资的市场上脱颖而出的原因之一。但万事开头难,乾元·金海国际的商铺作为一个优质的投资品,还需要解决一些重要的问题,比如:如何顺利盘活商业?如何确保业主投资的安全性和收益值等。

现在来看,星艺佳就是乾元·金海国际“解锁”其商铺投资财富密码的关键。

从商业业态上来看,很多个人受限于资金、资源、渠道等原因,没有能力做一些业态,通过个人引进大品牌以及新兴业态不太现实,但是乾元·金海国际重金引进的星艺佳,做到了品牌影响力和运营实力的双重保障,可以全盘托管,引进更多、更全的业态,实现更好地创收。

乾元·金海国际实景图 来源:兰州方程式

另外,星艺佳招商资源丰富,有能力根据商业周边客群的消费需求变化,而快速转变商业业态,并在短期内强效拉动人流,有足够的实力带动乾元·金海国际商业快速成活,并形成稳定发展的格局,逐年带动商铺租金稳定溢价。

新生商业街区从开业到完全成熟,需要经历不同的阶段,前几年都需要“养”。乾元·金海国际联袂星艺佳,业主不仅能得到专业化的商铺管理,坐享商业街区成熟,还能享受星艺佳入驻带来的前三年返点6%的福利,相当于前三年,都有人帮自己“养铺”,省事省力省心。

当然,乾元·金海国际选择星艺佳,采取统一经营、委托管理的形式,还可以让投资更安全、更有效益。

首先,星艺佳作为红星美凯龙全资控股的知名品牌,进驻乾元·金海国际之后可以通过其品牌影响力和新业态的吸引力,更快地带动项目商业板块成熟。待乾元·金海国际商业逐步成熟之后,业主也可以选择自主经营或者继续托管两种模式,选择更多、更有保障。

示意图 来源:微信公众号公共图库

其次,星艺佳将于开2022年5月1日开业,而乾元·金海国际在2021年10月1日就会开始为业主支付租金,月租金高达120元/㎡/月。相当于星艺佳“提前预定”,租了业主的铺子,而且在开业前7个月就能让业主产生收益,是真正的“即买即收益”。这样的月租标准和收益产生的时间,是目前兰州新区大多商业体都达不到的标准。

有乾元·金海国际为投资者托底,投资商铺也变得更简单、效益更高。

曾经“遍地投资风口”的时代已经过去,当下选定投资品,需要层层剖析利好条件,才能实现低风险、高收益。乾元·金海国际商铺汇聚“天时、地利、人和”,以战略区位、全面业态和精准客流脱颖而出,已是兰州新区最具投资价值的产品之一。

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