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终于盼到!莱茵春天被润江接手!石家庄共7地块被成功出让! 莱茵春天

久违的楼市土地出让小高潮,终于重现!

回想上一次引起楼市强烈关注的土地出让,还要数3月25日的棉五生活区改造地块入市。如今时隔2个半月,主城区土地市场重燃战火,并一口气推出9宗442亩地!

地块成交详情:

[2020]010号地

位于建设北大街东、石德铁路北、百花街以西、尚乘源小区南,土地用途为城镇住宅,土地面积43358.71平方米(约65.04亩),容积率≤3.0,起始价68000万元(1045.51万元/亩)。该地块最终由河北万滨房地产开发有限公司以71200万元摘得,预计为八家庄改造,之前曾遭遇流拍。

[2020]020号地

位于方兴路南、建华大街东,土地用途为住宅商服教育,土地面积41922.74平方米(约62.88亩),出让年限64/34/44年,容积率>1.0、<2.5,起始价42300万元(672.71万元/亩)。该地块最终由河北润淄房地产开发有限公司以42300万元摘得,润江地产接手莱茵春天。

润江官方发布的海报

[2020]021号地

位于石桥北路以南、中营街以西,土地用途为商服,土地面积9686.7平方米(约14.53亩),出让年限33年,容积率<1.21、>1.0,起始价6200万元(426.70万元/亩)。该地块最终由河北百顺基业房地产开发有限公司以6200万元摘得,幸福城拿地。

[2020]022号地

位于石桥北路以南、中营街以西,土地用途为商服,土地面积9686.7平方米(约14.53亩),出让年限33年,容积率<1.21、>1.0,起始价6200万元(426.70万元/亩)。该地块最终由河北百顺基业房地产开发有限公司以6200万元摘得,幸福城拿地。

[2020]023号地

位于建设大街东、青园街西、槐北路南,土地用途为住宅商服,土地面积3132.43平方米(约4.7亩),容积率建筑面积≤32200.76㎡,起始价7500万元(1595.74万元/亩)。该地块中止出让。

[2020]024号地

绿城官方发布的海报

[2020]025号地

东原官方发布的海报

[2020]026号地

位于民生路(大经街—平安大街)南侧绿地地下,土地用途为交通运输,土地面积1256.63平方米(约1.88亩),容积率建筑面积:11856㎡,起始价330万元(175.53万元/亩)。该地块因无人报价而流拍。

[2020]027号地

位于民生路(大经街—平安大街)南侧绿化带地下,土地用途为交通运输,土地面积1884.96平方米(约2.83亩),容积率建筑面积:17764㎡,起始价500万元(176.68万元/亩)。该地块最终由石家庄城泊停车场运营管理有限公司以500万元摘得。

延伸阅读

在此次土地出让中,最受人关注的,当属 莱茵春天的归属。毕竟,作为庄里“知名楼盘”,莱茵春天是多少业主心中的痛!很多人时不时就要询问一下, 莱茵春天,到底还行不行了?

如今,这个问题终于有了答案!

在今日土拍中,该地块被 河北润淄房地产开发有限公司以42300万元拿下,该公司由润江控股。由大房企坐镇,相信这一次莱茵春天应该稳了!

莱茵春天补证成功,相信其它后续手续也会及时跟上,这将意味着,石家庄房地产遗留问题项目,再度被解决一个大难题!

除了莱茵春天之外,此次土拍面积最大、起拍价最高的 [2020]025号地也备受关注。根据记录,该地块曾在去年12月流拍,时隔半年之后,终于还是被 石家庄东定房地产开发有限公司拿下。

而这家石家庄东定房地产开发有限公司应属于东原房地产旗下的全资子公司,这意味着 东原地产也终于踏入了石家庄的地产市场。

回想上个月的新闻, 石家庄市长安区召开产业招商签约会议,并与东原集团签署战略合作协议。东原地产,隶属于迪马股份,总部位于上海,拥有房地产一级开发资质。2019年年度销售额752亿,在当年的中国房地产销售额百亿企业排行榜中位列第49;在2020年中国房地产百强企业TOP100排行榜中,位列第44。

同样是大房企坐镇,东古城整案制项目未来的前景,值得期待!

总之,从这次土拍市场中我们能够感觉到,石家庄解决房地产遗留问题项目的大动作绝非是空穴来风。 继西湖一品、祥云国际、莱茵春天等项目之后,下一个备受关注,并且能够得到解决的项目会是哪一个呢?

看来,今年的石家庄楼市,值得期待!

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